壹、申請住房貸款材料
1.3 .申請人及配偶的身份證、戶口本原件及復印件(申請人及配偶不屬同壹戶籍的，應附結婚證)。
2.購房協議原件
3.1房價款30%及以上的預付款收據原件及復印件。
4.申請人家庭收入及相關資產證明，包括工資表、個人所得稅稅單、單位出具的收入證明、銀行存款證明等。
5.開發商收款賬號1份。
二、申請住房貸款的條件
1，18-60歲自然人(港澳臺及外國人也可)
2、具有穩定的職業、穩定的收入、按期償還貸款本息的能力。
3.借款人實際年齡和貸款申請期限不得超過70周歲。
4.有合法有效的購買、建造、大修房屋的合同和協議以及貸款銀行要求的其他證明文件。
5.所購房屋總價30%以上的自籌資金(購買建築面積小於90平方米的自住住房的，自籌資金比例為20%)，並保證用於支付所購房屋的首付款。
6.有貸款銀行認可的資產抵押或質押，或(和)有足夠補償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為擔保人。
擴展數據:
購買流程
1，簽認購書
商品房正式銷售開始後，壹般會成立售樓處。購房人認可這個項目後，就可以在售樓處簽認購書，交定金了。賣方應向買方如實介紹項目進展情況，並向買方移交簽約須知及相關宣傳資料和法律文件。
2.簽訂銷售合同
認購書簽訂後，購房人應在認購書約定的時間內到指定地點簽訂正式合同。合同包括:國內商品房買賣合同、國內商品房預售合同、出口商品房買賣合同、出口商品房預售合同、經濟適用住房買賣合同。
簽訂銷售合同是整個采購程序中最重要的壹環，合同也是銷售中最重要的法律文件。合同壹般壹式四份，正本兩份，開發商壹份，購房人壹份。兩份，開發商壹份，當地房管部門壹份。
3.記錄
簽訂物業管理合同，辦理入住手續:購房人按照合同相關條款付清房款後，開發商會發出入住通知，安排購房人聯系物業管理公司。物業管理公司將向購房者發布物業管理公約和收費標準。購房人與物業管理公司簽訂管理公約，交納管理費，即可入住。
4.所有權轉讓
辦理產權過戶，取得房產證:最後，開發商要去權屬事務所為購房人辦理產權過戶手續，即確權，繳納契稅和過戶費用。然後到指定的房管所辦理產權證，繳納房產權屬登記費、辦證費、證件印花稅。
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