購房者在選擇按揭買房時，需要向提供按揭的銀行(貸款銀行)提供以下資料:1，合法有效的身份證明。2.固定經濟收入證明。3.房地產管理部門見證的商品房買賣合同原件。4.貸款銀行要求的其他文件。銀行審查購房者提供信息的真實性、可靠性和合法性。經審查合格後，貸款銀行、開發商、購房人簽訂《房地產抵押(質押)合同》和《建築物抵押貸款合同》(本合同需經公證或律師見證，由此產生的費用由購房人承擔)。三方共同到房地產管理部門辦理購房貸款抵押(質押)登記。
法律客觀性:
按揭買房要走什麽程序？按揭買房不用壹次性或短時間內付清房款，因此受到廣大購房者的青睞。在現實生活中，住房抵押貸款的手續非常復雜。購房者應該如何辦理按揭買房？主要內容如下:1。選擇房產的時候註意能不能拿到按揭貸款。購房者在選擇樓盤時，要註意這個小區的商品房是否支持按揭貸款。如果商品房能在廣告或銷售人員處獲得按揭貸款，則應進壹步確認開發商是否獲得了銀行的支持，以保證按揭貸款的順利獲得。2.選房後，申請按揭貸款買房的人應向銀行或銀行指定的律師事務所了解銀行對購房者按揭貸款支持的規定，準備相關法律文件，填寫按揭貸款申請書。3.簽訂購房合同後，銀行收到購房人的按揭申請及相關法律文件，經審查確認購房人符合按揭貸款條件後，向購房人出具貸款同意通知書或按揭貸款承諾書。購房者可以與開發商簽訂《商品房預售銷售合同》。4.購房合同簽訂並取得付款憑證後，買受人持銀行規定的相關法律文件與開發商、銀行簽訂房屋抵押貸款合同，約定抵押貸款金額、使用年限、利率、還款方式等權利義務。5、抵押登記，保險購房者、開發商和銀行憑《房屋抵押貸款合同》和購房合同到房地產管理部門辦理抵押登記。壹般情況下，由於按揭貸款期限相對較長，銀行為了防範貸款風險，保證自身利益，會要求購房者辦理人身保險和財產保險。6.開立還款專用賬戶房屋抵押貸款合同簽訂後，買受人按合同約定在銀行指定的金融機構開立還款專用賬戶，並簽署授權委托書，授權指定機構從該賬戶中支付銀行的貸款本息及與抵押貸款合同有關的欠款。銀行在確認購房者符合按揭貸款條件，履行《樓宇按揭貸款合同》約定的義務，並辦理相關手續後，將貸款壹次性劃入開發商在銀行開立的銀行監管賬戶，作為購房者的購房款。以上程序復雜，涉及三方。如果購房者有什麽不明白的，可以咨詢他們的律師，讓他們幫忙準備各種法律文件。