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有房產證的二手自建房可以申請公積金貸款嗎?

是的,貸款人需要向銀行提交申請住房公積金貸款的書面申請,填寫住房公積金貸款申請表並如實提供以下信息:

申請人及配偶的住房公積金繳存證明;

申請人及配偶的身份證明(指居民身份證、戶口簿等有效居住證件)和婚姻狀況證明;

家庭收入穩定證明及其他對還款能力有影響的債權債務證明;

購房合同、協議等有效文件;

抵押物、質押清單、權屬證明、有權處分人同意抵押、質押的證明以及有關部門出具的抵押物估價證明;

公積金中心要求第三方擔保人進行擔保並支付擔保費,借款人、貸款人和第三方擔保人共同簽訂三方合同;

公積金中心要求的其他資料。

公積金貸款的申請條件是:

在貸款所在地城鎮有永久有效戶口,並能提供有效居住證明;

貸款前已連續繳存住房公積金6個月以上,且公積金累計繳存時間不能少於12個月;

首套房自籌資金達到所購房屋總價30%以上(含30%),90平方米以下首套房貸僅20%;

借款人有正當工作和穩定收入,每月有固定工資,並有明確的還款意向;

與售樓處簽訂購房合同或合同;

符合委托人和受托人規定的其他條件。

住房公積金貸款流程:

貸款人申請住房公積金貸款需要向銀行提交書面申請;

對於資料齊全的貸款申請,銀行及時受理審核並及時提交公積金中心;

公積金中心負責審批貸款並及時將審批結果通知銀行;

銀行根據公積金中心的審批結果通知申請人辦理貸款手續,借款人夫妻雙方與銀行簽訂貸款合同及相關合同或協議,並將貸款合同等手續送公積金中心審核。公積金中心審批通過後,由受托銀行撥付委托貸款資金,受托銀行根據貸款合同按時足額發放貸款。

如有抵押,借款人應向房屋所在地的產權管理部門辦理抵押登記手續。如抵押合同或協議由夫妻雙方共同簽署並以有價證券質押的,借款人應將有價證券交由管理部或聯合中心保管。

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