購房按揭失敗的常見原因及補救措施
1，信用記錄不良
信用記錄是現代人的“經濟身份證”。未來個人信用記錄的影響遠不止貸款，就業、求職、留學幾乎都與此相關。如果信用記錄差，自然是貸款的致命傷。
補救措施:根據信用汙點的原因進行信用修復。如果是貸款逾期或信用卡導致的個人主觀汙點，需要保持5年的良好信用習慣才能修復。如果個人信用記錄報告有錯誤，可以提出異議申請，壹般會在20天內得到回復。此外，由於擔保還可能產生擔保人的逾期記錄，所以要謹慎選擇擔任貸款擔保人。
2.信用空白
沒有申請過信用卡和貸款，沒有不良信用記錄，工資正常，名下沒有債務。為什麽我的貸款申請被拒絕了？因為信用記錄是判斷壹個人信用的重要證據，所以信貸機構往往要三思而後行。
補救措施:信用空白借款人問題很好解決。首先申請信用卡消費，按時還款，產生信用記錄。其次，“曲線救國。”市場上對信用要求相對較低的機構還是很多的，比如支付寶等電商小貸。
3.高負債率
個人負債可能僅次於信用記錄，因為貸款機構也需要規避自身的壞賬風險，所以如果負債過高，貸款申請很可能被拒絕。
補救措施:除了盡快還清債務，這種情況下，只能跑幾家不同類型的貸款機構。
4、沒有工資流水
工薪族之所以受到貸款機構的青睞，是因為他們的工資是壹個有力且省力的審批依據。但是相對個體戶或者自由職業者，不考慮實際收入，跑路工資讓他們很尷尬。
補救措施:目前很多小貸機構針對特定人群設計了相應的貸款產品，跑工資證明不再是人們尋求貸款的障礙。
5.非特異性群體
各貸款機構出於綜合考慮，會針對特定人群規劃特定產品，如公務員專項貸款、博士貸款、教師貸款或藍領貸款等，不符合專業要求，自然不能申請。
補救措施:申請特定職業的特定貸款，如果真的對某類貸款產品有想法，可能要跳槽了。
6.風險行業
金融機構篩選貸款進行風險控制是“潛規則”。主要考慮的是行業風險帶來的還款不確定性。
補救措施:以行業特征作為客戶篩選條件，壹般是銀行和金融機構在做。作為貸款申請人，可以考慮選擇貸款申請要求較低、更具行業屬性包容性的小貸公司和點對點貸款機構。
7.工作時間短
部分貸款產品在額度、利率等方面有優惠，但另壹方面，不僅對工資流向有要求，還會在此基礎上規定壹定的工作年限或經營年限。
補救措施:除了耐心等待，申請人只能尋找其他貸款渠道或產品。
8.年齡問題
有些貸款機構為了求穩，以申請人年齡太小或太大為由拒貸，怕造成還款隱患而拒貸。
補救措施:申請人可以尋求家人或朋友的幫助，以符合條件的家人或朋友的名義申請貸款，往往更容易獲得批準。