等額本金 是指每個月還款的本金相同，還款總額逐月遞減，這種方法最初還款壓力大，總利息少，比較適合打算提前還貸的人。
計算公式為：
貸款本金
等額本金法月還款額＝──────＋(貸款本金－已還本金累計額)×月利率
貸款期月數
公積金貸款的話：按當前公積金利率是4.5%算，那麽月利率就是0.375%
20年：
就要把妳貸款的這35萬元，平均分成240份（20年240個月）每個月還本金1458.33元。
妳第壹個月需要還款=1458.33+350000x0.375%=2770.83元
最後壹個月需要還款=1458.33+（350000-1458.33x239）x0.375%=1463.80
總還款額為50.8156.25元，支付利息為：158156.25元。
10年：
就要把妳貸款的這35萬元，平均分成120份（10年120個月）每個月還本金2916.67元。
妳第壹個月需要還款=2916.67+350000x0.375%=4229.17元
最後壹個月需要還款=2916.67+（350000-2916.67x119）x0.375%=2927.60
總還款額為429406.25元，支付利息為：79406.25元。
等額本息法 是指每個月還款總額相同，初期所還的款大部分是利息，後期則大部分是本金，這種方式不適合提前還款，因為可能妳還到壹半的時候，把所有的利息都還的差不多了。
計算公式為：
貸款本金×月利率×（1＋月利率）還款月數
等額本息法月還款額＝───────────────────────
（1＋月利率）還款月數－1
20年：每月還款2214.27
第壹個月： 本金901.77，利息1312.50
最後壹個月：本金2206，利息8.27
總還款額：531425.48元，支付利息：181425.48元
10年：每月還款3627.34
第壹個月： 本金2314.84，利息1312.50
最後壹個月：本金3613.79，利息13.55
總還款額：435281.32元，支付利息：85281.32元