壹次性付款
顧名思義，壹次性付款是買方壹次性向開發商支付全部貸款的壹種付款方式。壹般買家壹次性付款的話，賣家可能會給買家壹定的價格優惠，適合有足夠資金買房，生活沒有壓力的人。
抵押貸款
“按揭”的通俗含義是指以預購商品房進行貸款抵押。是指抵押人將預購的產權轉讓給抵押受益人(銀行)作為還款擔保，還款後，抵押受益人將產權轉讓給抵押人。具體是指購房者以預購的二手房作為抵押從銀行獲得貸款，購房者按照按揭合同約定的還款方式和期限向銀行分期付款，銀行按照壹定的利率收取利息。如果貸款人違約，銀行有權收走房子。比較適合暫時不穩定，前期資金不足的買家。
住房商業貸款
個人住房商業貸款是銀行利用其信貸資金發放的自營貸款。具體是指具有完全民事行為能力的自然人在本市購買自住住房時，以產權住房(或銀行認可的其他擔保方式)作為抵押向銀行申請償還貸款的商業用房貸款。抵押貸款是商業貸款的壹種。個人住房商業貸款是中國公民為購買商品房向銀行申請的壹種貸款。根據銀行相關規定，凡符合以下兩個條件之壹的，均可申請貸款品種:壹是參加住房儲蓄的居民；二是賣方與貸款銀行有協議，由房地產擔保企業為居民購房貸款向銀行提供擔保。
公積金貸款
能夠連續繳存住房公積金6個月以上的職工，在購買、建造、翻建、大修自有住房資金不足時，可以享受公積金貸款。貸款條件為:借款人及其家庭成員繳納的公積金總額至少達到新購(大修)住房支出的30%；貸款人有穩定的經濟收入和償還本息的能力；借款人同意辦理住房抵押登記保險；提供當地住房公積金管理中心及其分中心同意的擔保方式；同時提交銀行要求的相關文件，如二手房買賣合同、公積金繳存證明等。
財團放款
個人住房組合貸款是指符合某銀行個人住房商業貸款條件的借款人，同時繳納住房公積金。在辦理個人住房商業貸款的同時，還可以向銀行申請個人住房公積金貸款。也就是說，借款人以在本市城鎮購買的自住住房作為抵押，銀行同時向同壹借款人發放的用於購買同壹套自住普通商品住房的個人住房貸款，是政策性和商業性貸款組合的統稱。如果資金需求量比較大，可以選擇組合貸款方式進行支付，但是組合貸款的選擇需要提前做好預算，選擇適合自己還款能力的組合貸款方式比較劃算。
(以上回答發布於2015-10-23。請以目前實際購房政策為準。)
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