8月22日，中國人民銀行授權全國銀行間同業拆借中心公布最新報價的貸款市場利率(LPR)。壹年期LPR下調5個基點，五年期LPR下調15個基點，分別從3.7%和4.45%下調至3.65%和4.3%。
8月降息15個基點，這是5年來LPR今年第三次降息。
此次降息是非對稱的，壹年期LPR下調5個基點，五年期LPR下調15個基點，五年期LPR今年第三次下調。值得註意的是，截至2023年8月，5年期以上LPR下調35個基點，是2019年房貸利率錨定5年期以上後降息幅度最大的壹年。
8月12日，中國人民銀行發布7月份金融數據。M2同比增長12%，增速分別比上月末和去年同期高0.6和3.7個百分點。7月份，社會融資存量334.9萬億元，同比增長10.7%，比6月份回落0.1個百分點，新增社會融資規模7561億元，同比下降3191億元，創近6年單月新低。住戶信貸方面，7月份住戶貸款增加1217億元，同比減少2842億元，也出現了較大幅度的下降。整體來看，7月金融數據不及預期，企業融資和居民信貸需求疲軟。
8月15日，央行開展了4000億元中期借貸便利(MLF)操作(包括8月16日到期的6000億元MLF續作)和20億元公開市場逆回購操作。中標利率分別為2.75%和2.0%，均較上期下降10個基點。華夏研究院指數部市場研究總監陳文靜認為，此次降準符合8月10日央行《貨幣政策執行報告》中“加大實施穩健貨幣政策的力度?堅持不搞“大水漫灌”，不超發貨幣量?保持流動性合理充裕”的基調。此次降息的主要目的是降低實際貸款利率，讓市場主體感受到融資成本的降低，激活實體企業的融資需求。
2019年，房貸利率將錨定5年以上LPR，即房貸利率為5年以上LPR加固定基點，隨5年以上LPR浮動。因此，LPR的這次調整也將帶動房貸利率的調整。
並將首套和二套房貸的較低利率下調至4.1%和4.9%。
陳文靜指出，首套房和二套房的房貸利率下限已降至4.1%和4.9%，房貸利率下限創2019年以來新低。各地房貸利率還有進壹步下調的空間。
5月15日，央行、銀監會聯合下發通知，將購買普通住房首套房貸利率下限調整為不低於相應期限貸款市場報價利率減20個基點，二套房商業性個人住房貸款利率政策下限按現行規定執行(5年期LPR 60個基點)。
5年期以上LPR降至4.3%，這也預示著首套房和二套房的房貸利率下限將分別降至4.1%和4.9%。近期部分二三線城市房貸利率下調至前期下限水平。此次LPR下調後，房貸利率下限將進壹步下調，各地房貸利率仍有下調空間。
陳文靜說，降低抵押貸款利率可以降低購房成本。此次降息是落實國務院“支持住房剛性和改善性需求”的要求，對穩定市場信心和市場預期將起到積極作用。
各地樓市政策有望繼續優化，熱點城市樓市有望企穩。
8月16日，李克強主持召開主要經濟省政府經濟形勢座談會，強調“需求不振是突出矛盾
陳文靜表示，總體來看，當前經濟復蘇緩慢，房地產開發投資增速自2021年2月以來持續下滑，房地產銷售面積再次下降。7月份，部分城市項目集體“斷供”，進壹步加大了房地產市場復蘇的難度。政治局會議“因城施策，充分利用政策工具箱”後，預計調控政策將繼續強化優化，疊加信用環境的優化改善。政策效應有望逐步顯現，購房者的預期和信心有望逐步回升。後續市場有望企穩，熱點壹二線城市可能穩步復蘇。
本文來自金融界。
相關問答：2023年房貸款利率是多少2023年房貸款利率：
壹、商業貸款：
1、貸款期限壹年以內（含壹年），利率為4.35%。
2、貸款期限壹至五年（含五年），利率為4.75%。
3、貸款期限五年以上，利率為4.90%。
二、公積金貸款：
1、貸款期限五年以下（含五年），利率為2.75%。
2、貸款期限五年以上，利率為3.25%。
利率特點
中國房貸利率是由中國人民銀行統壹規定的。用房產在銀行辦理的貸款，該貸款要按照銀行規定的利率支付利息，這個利率就是房貸利率。2012年6月7日，央行向各商業銀行下發特急文件，要求商業銀行對個人住房貸款利率浮動區間的下限仍為基準利率的0.7倍。