首付5成＝總房價的50%；
利率上浮10%＝基準利率4.9%×(1+10%)＝5.39%
二套房房貸政策，貸款利率上浮10%，什麽意思辦理按揭買房貸款的條件如下：
1、年齡為18-65周歲的自然人；
2、具有有效身份證；
3、征信良好，無不良記錄；
4、有穩定的職業和穩定的收入；
5、有所購住房的商品房銷售合同或意向書；
6、具有支付所購房屋首期購房款能力；
7、在銀行開設個人結算賬戶以及具有有效的擔保；
8、銀行規定的其他條件。
二套房貸款利率上浮嗎到2015年元旦調整，已經在還款的房貸，利率有調整，到第二年的元旦才能調整，元旦之前按原來利率還款
商貸首套房還清後長春公積金貸款二套房利率上浮麽央行公布的公積金貸款利率:
五年以下(含) 2.75%
五年以上 3.25%
由於各城市相關政策有所不同，具體您所在當地是否有開展公積金貸款業務，以及相關業務規定，您可以直接與當地網點個貸部門聯絡確認!
請問，首套房公積金貸款尚未還清，欲購買二套房，必須要還清首套房貸嗎?商貸的話利率上浮嗎？可以使用公積金貸款。
1、首套房商貸沒海清，不影響二套房使用公積金；
2、公積金貸款，每個人只能貸款壹套房；
3、二套房公積金貸款，享受基本利率，個別銀行有利率折扣。二套房公積金貸款，會參考個人收入證明、財力證明等作為可否貸款的依據。希望能幫到妳
首套房首付20%利率上浮15%什麽意思？
首付款就是先繳納房價的20%作為定金，另外80%貸款，貸款利率是國家基準利率上浮20%。就是4.9%*1.2=5.88%
二套房首付降到40％，貸款利率要上浮嗎？上浮多少二套房首付降到40％，貸款利率要上浮的，上浮10%。
希望有幫助！
北京二套房的利率上浮百分之10，10萬20年差多少錢商業貸款基準利率是6.40，首貸下浮15%，二貸上浮10%-15%27W下浮15%10年期利息總計80662.66，月供2922.19上浮10%10年利息總計106859.75，月供3140.5
買二套房貸款利率上浮是多少壹般是在基準利率的基礎上浮30%，基準利率如下：
六個月以內（含6個月）貸款 4.85%
六個月至壹年（含1年）貸款 4.85%
壹至三年（含3年）貸款 5.25%
三至五年（含5年）貸款 5.25%
五年以上貸款 5.40%
比如貸款20年上浮30%就是5.40%*30%=1.62%，上浮後年利率就是7.02%
首套房按揭未還清，二套房在辦理按揭首付是百分之多少“二套房”的首付比例最低40%，即貸款金額最高不超過所購房產價值的60%。具體的可貸金額需您提交相關資料，網點稽核之後才能確定，可以直接與當地網點個貸部門聯絡咨詢。