二手房商業服務貸款有等額本金和等額本息還款二種貸款還款方式。二種還款法對比，因為壹樣貸款貸了壹段時間後，“等額本息還款法”所需支付的利息將高過“等額本金還款法”，但在提前還貸時已支付的利息不是退還的，這便相對性多支付了很多本來不該提早支付的利息。因而，若是有提前還貸打算的，挑選“等額本金還款法”貸款比較合適，那樣提前還貸比較劃算。
並不是所有的人都得用“等額本金還款法”來還款，這要看妳的財政計劃如何了。針對高薪者或收入的資金比較深厚，又不準備提前還款，推薦妳也選用“等額本金還款法”還款。由於，這類貸款還款方式盡管早期資金壓力比較大，但可緩解日後工作壓力，其特點是隨著時間推移，越到之後還貸越低，越輕輕松松。
假如妳是壹位公務員、普通教師、壹般科研人員或者壹位工作中四平八穩、與世無爭的人，推薦妳還是選擇“等額本息還款法”。假如妳貸的是等額本金還款的，那樣放前10年這種行為基本上劃得來。由於這種貸款方式在還貸前期付款的多是利息，本錢占的額度非常小，提前還貸，能夠減少巨額的利息開支。
爭得最近幾年能多還貸，使本錢數量降低，進而緩解利息壓力。從節約利息的角度看，減少貸款限期是壹個不錯的選擇，因為時間縮短了，每月的還貸總數不會改變，就推動了償還本金的速率，支出的利息也會減少。
因為每家銀行要求有差別，提前還貸要搞清楚不壹樣銀行的提前還貸要求。現階段，金融機構壹般都規定在貸款期限內、貸款派發滿壹年之後，經金融機構允許，群眾可申請書提早償還部分或全部貸款。每家銀行針對提前還貸的規定彼此之間不盡相同，提議群眾在決定提前還貸前盡量搞清貸款金融機構的操作流程，提前預約。
依照每家支行這樣的說法，實際上貸款的事，許多操控的支配權全是掌握在分行手裏的，具體業務查詢也要與妳貸款所屬的分行去進行，因此群眾要知道有關提前還貸程序流程上的問題，比較好的方式是聯絡那時候申請辦理貸款的銷售員或是業務經理，依照她們隸屬分行具體的要求來操作。
此外，升息後壹個新的利息規範將在新的壹年開始的時候測算，因此，即便要提前還貸，買房者也要把握好機會，盡量在新利息起效前壹年的年底提前還貸。
提前還貸多收違約金嗎？通常情況下，假如合同規定了提前還貸違約金，提前還貸必須收取違約金。有明確的規定，貸款人提早退還借款的，除被告方另有約定外，理應按照實際借款的期內測算利息。
招商銀行要求：貸款不滿意壹年提前還款，收取不少於具體還款額度三個月利息，貸款滿壹年後提前還款，收取不少於具體還款額度壹個月的利息。
建設銀行要求：貸款不滿意壹年提前還款，收取提前還款額的百分之三。貸款壹年到2年提前還款，收取提前還款額的百分之二。貸款2年到三年提前還款，收取提前還款額百分之壹。
農業銀行要求：貸款不滿意壹年提前還款，依照本錢乘於月利率的方法收取，月利率是貸款年利率除於12月減掉還貸月數。貸款滿壹年後提前還款，只需之前沒有壹切提前還款紀錄，則不收取違約金。如已采用過提前還款的，壹年之後再申請人，都不收取違約金。
中國銀行要求：貸款不滿意壹年提前還款，收取最高不超過六個月利息違約金(依照提前還款日的貸款年利率計算)。貸款滿壹年後提前還款，則不收取違約金。