買二手房商業貸款怎樣辦理？
1．借款人貸款前填寫住房抵押申請書，並提交銀行下列證明材料：借示人所在單位出具的借款人固定經濟收入證明；借款擔保人的營業執照和法人證明等資信證明文件；借款人具有法律效力的身份證明；符合法律規定的有關住房所有權證件或本人有權支配住房的證明；抵押房產的估價報告書、鑒定書和保險單據；購建住房的合同、協議或其他證明文件；貸款銀行要求提供的其他文件或材料。
2．銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審查。
3．借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價證券交銀行收押。
4．借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同並進行公證。
5．貸款合同簽訂並經公證後，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入購房合同或協議指定的售房單位或建房單位。
6．貸款申請人按月還款。
買二手房的過程是什麽？
1，收取貸款銀行所需的買方和賣方的相關資料。
2，協助貸款人（買方）簽訂銀行貸款文本、交銀行初審。
3，協助買賣雙方辦理交易過戶。
4，買方領取新產權證後將產權證原件、買賣契約原件、契稅單原件、老土地證原件交給擔保公司。
5，買方新產權證出件以後，擔保公司將貸款文本及買方房產資料送交貸款銀行和公積金中心審批。
6，銀行審批完畢後，憑房屋置業擔保公司出具的《擔保函》為客戶發放貸款。
7，貸款到達房屋置業擔保公司賬戶後，通知買賣雙方到場簽字、賣方領取房款。
8，房屋置業二手房貸款擔保公司代買方辦理土地證和房屋抵押手續。將房產證、土地證交買方，將房屋他項權證交銀行。