買二手房如何貸款？
1、購房人與售房人簽訂房屋買賣協議或房屋買賣合同;
2、符合條件的購房人向貸款銀行提出借款申請，並提供有關證明材料;
3、買賣雙方到貸款銀行指定(認可)的評估機構進行房屋評估;
4.律師事務所對借款人的資信證明材料和評估報告進行鑒證、調查、分析，出具《法律意見書》;
5、貸款銀行進行審批，通知借款申請人是否同意貸款;
6、買賣雙方辦理產權過戶手續，過戶後，借款人到銀行辦理貸款手續;
7、購房人與貸款銀行簽訂二手房抵押貸借款合同;
8.買賣雙方將過戶後的房屋所有權證送交貸款銀行辦理抵押登記手續;
9、借款合同生效後，貸款銀行根據借款合同劃付資金;
10、借款人按月還款;
11、借款人還清貸款本息，解除抵押擔保。
買二手房貸款要註意什麽？
1、明確雙方義務責任
合同中明確雙方的義務，以分清責任。不管貸款手續由誰負責，都應在合同中約定各方應提供的資料清單、提供期限以及應承擔的違約責任。如購房者不能按期取得貸款，就可根據合同約定追究責任。
2、簽約前充分了解自身支付能力和銀行政策
購房者在簽合同前，充分了解支付能力和信貸情況，如中介承諾在現有備件下購房者能獲得貸款的，壹定要讓其出具書面承諾或體現在合同裏。
3、每月還款額度要量力而行
在申請住房貸款時，應對自身的經濟狀況、還款能力作出判斷，同時對未來收入有所預測，避免出現無法還款的困境。
4、要妥當選擇貸款銀行
借款人購買的是二手房，可自行選擇貸款行。各貸款行提供的服務不壹樣，當然收費標準也不同，對借款人的要求也同，貸款額度和最長貸款期限也不同，借款人可根據實際情況選擇貸款行。
5、提供本人住址要準確及時
借款人提供給的地址必須準確，方便銀行與您聯系，每月能收到銀行的還款通知單。
如果要購買二手房，通過貸款的方式來辦理能避免自己經濟上有太多的壓力，也能節省自己不少的經濟負擔。以上就是關於買二手房如何貸款和買二手房貸款要註意什麽的相關介紹，購買二手房其實性價比是很高的，也能方便自己家人的生活。