二手房能貸多少錢？
1.二手房商業貸款與實際成交價格、建設年份、個人收入有關。壹般貸款可以是評估價格的70%。如果房子建成時間不長，壹般可以是實際成交價的60%左右。成交價50萬的話，可以30萬左右(不含附加稅)。
2.同時，貸款額度還受到貸款期限和個人收入的限制。銀行要求每月還貸不能超過收入的50%。也就是說，如果妳的收入證明證明妳的月收入是3500元，那麽每月還款需要控制在1.750元/月以內。並且根據這個標準，確定妳的貸款期限和貸款額度。
3.如果年齡不是很大，收入穩定，按照妳說的條件應該可以正常貸款。如果妳借25萬買壹套50萬的房產，20年，每月還款大概是1.750元/月。
買房的貸款期限是多久？
1，個人住房長期貸款30年，個人商品房長期貸款10年，男性年齡不超過60歲，60-妳的年齡為男性長期貸款年限，女性年齡不超過55歲；55-妳的年齡是長期貸款女士。二手房商業貸款與房產實際交易價格、房屋建成年代、個人收入有關。
2.房市估值越高，可以獲得的二手房貸款額度越高。壹般情況下，二手房貸款額度為市場估值的60%左右。
3.當然，二手房的市場估值跟很多因素有關，比如二手房的地理位置、房齡、配套設施太舊，房子20年以上很難獲得貸款，只有部分機構貸款，但可貸額度不算太大，二手房可貸額度也跟申請人自身條件有關。
以上是我們了解的二手房貸款額度和貸款期限的情況。辦理貸款前壹定要了解房子是否符合貸款條件，自己是否符合條件。在辦理二手房貸款的時候，準備好相關文件可以讓我們在辦理過程中更加方便快捷。
(以上回答發布於2017-08-28。目前的購房政策請參考實際情況。)
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