1，貸款期限不超過壹年的，貸款利率為4.35%；壹年至五年的利息為4.75%；五年期以上為4.90%。
2.五年及以上公積金貸款按4%/12利率計算，五年及以下公積金貸款按3.5%計算。
簽訂二手房買賣合同有哪些註意事項？
1.註意房產證上的房主和賣方是否為同壹人。要搞清楚是成本價房、低價房還是經濟適用房，房產證上的面積和實際面積有沒有出入，提前查看房產證原件，然後去房管局查詢房產證的真偽。
註意賣家和房契上的名字，核實身份。還有，要看房產證上有沒有和房主的* * *關系。如果有，肯定和主人有* * *關系。第三，有的房產證並沒有和房主發生* * *關系，但是如果賣方有配偶，就應該和配偶進行交易。
2.查看房屋所有權是否齊全，能否順利過戶:確認房屋所有權的完整性，是否有抵押(包括私人抵押)、* * *自用等。如果有房貸，看能不能轉按揭。
3.查看房屋是否可以轉讓:確認均價購買的公房在出售時是否已按成本價支付成本或按原單位比例分配；大部分公房裝修時，原單位仍有優先購買權，所以要確定原單位是否願意出售。壹般情況下，軍隊、醫院、學校(學校)生產的房屋，必須由原單位蓋章後才能過戶。
4.確認房屋面積:包括房屋建築面積、使用面積、套內面積；房屋產權證通常標註建築面積；最安全的方式是從壹頭到另壹頭，這叫地毯。
5.觀察房屋內部結構:戶型是否合理，有無不適合居住的缺陷；線路太多或線路不合理；天花板沒有漏水、裂縫、脫皮的跡象。
6.調查房子的真實情況:查看房子周邊的設施，房子的老化程度，房子的水電氣供應是否齊全，房子有沒有物業管理，小區環境好不好，看看鄰居相處的好不好。
7.調查二手房房齡審核的房源歷史。它建於哪壹年，土地使用了多久？誰住在這裏，有什麽來歷，有什麽用。有沒有什麽不好的，有沒有欠別人錢，有沒有盜竊？
8.評估房價，查詢房屋是否可以抵押:粗略評估房屋，衡量自身財力，判斷房屋是否可以抵押，央行每年會根據具體情況進行調整。但是各家銀行的貸款利率都是浮動的，所以各家銀行給出的房貸利率也不壹樣，跟新房和二手房關系不大。