買的二手房沒過戶替房東還房貸每月兩千多還了壹年這比錢能要回來嗎？
城市這個呢要看妳們之前的合同是如何約定的，假如妳之前的合同在這壹塊沒有約定相關的內容的話，就會出現壹個情況，就是妳是屬於自願。拿錢替房東還房貸，那這裏面存在著另外壹個問題，是屬於妳們兩者的借貸關系。這個東西呢能不能要回來？說實話也不好講，這個只能說妳是不是看壹下妳們之間的合同，還有這個剩俞迪房款到底是怎麽樣進行認定的？因為妳這種買賣二手房的交易替房東還房貸，也這種行為在市面上面其實是存在的，並不是妳們獨立壹個人的或者是獨發生的，因為很多都沒辦法壹次性還清銀行的貸款，就會產生這樣子的壹個情況，妳沒辦法那個又沒辦法直接通過那個二手房進行貸款貸款交易，所以說呢這裏面會產生壹些壹點點。這個是延續的問題，那妳還要看的是第壹個妳的二手房，妳是否還需要進行過戶和買賣，也就是說妳是否還要他的房子，妳不需要他的這個比較麻煩，要是妳還需要他的房子的話，可以跟他協商，或者是找壹家那個銀行進行壹個過橋，把這個房東的所有貸款壹次性還清妳嗯，二手房的貸款至於妳替他還了這壹年多的這個費用，那妳們兩個要進壹個是在房款裏面扣除還是如何進行操作？
買了二手樓房幫房主還了16萬的尾款是不是應該交房鑰匙了
關於二手房的交易問題，很多人都會遇到各種各樣的問題，畢竟對於大多數人來說，二手房的買賣壹生中的次數也不會很多，甚至大多數人壹生中只有壹次兩次二手住房交易。
二手住房交易最突出的問題是產權過戶和交房的問題，很多問題都是這兩個問題的衍生物。當然，更需要中國移動網絡#福牛賀新春歲#
朋友說，房子的首付款已經支持、也已經過戶了，但是貸款沒有到賬，應該給買家交房嗎？主要從三個方面看：
第壹個方面，從正常的道理上講，雖然已經過戶但在沒有結清尾款即全部房款時，不應該交房。否則就會陷入被動的局面
壹般的二手住房買賣的流程是這樣的：
雙方簽訂協議或者合同，買方給賣房者交付首付款，買方向銀行申請房貸，獲得銀行的貸款同意書以後，買賣雙方進行過戶，過戶後買方向銀行辦理抵押貸款手續，貸款發放後買方將貸款支付給賣方，雙方辦理住房交接，整個房屋買賣交易結束。
從正常的道理上講，交房是完成二手房交易的最後壹個環節，只要交了住房就代表著整個交易完結。因此，只有在全部房款交付以後，才能辦理住房交接。
因此，在買方沒有辦理完銀行貸款、沒有支付買房尾款時，不應該辦理住房交接手續。
買二手房簽買賣合同後，幫房東還按揭，但房東幾次挪用首付款，有什麽辦法制止？保證交易
為了保障資金的安全，可以辦理二手房資金監管。
二手房按揭貸款，資金監管流程如下：
1、買賣雙方簽訂《房屋買賣合同》，買賣雙方***同提出辦理交易資金監管服務需求；
2、銀行審核買賣雙方的資質，並與買方簽署貸款相關合同；
3、評估該套房產，根據評估報告確定首付款金額；
4、買方支付首付款，款項直接進入資金監管賬戶中，由銀行監管。同時買賣雙方簽訂《買賣雙方資金監管協議》；
5、買賣雙方辦理繳納稅費、過戶手續；
6、辦理完過戶手續後，根據買賣雙方授權，銀行按指令撥付首付款；
7、銀行見他項權利證後，支付尾款給賣方。
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