但部分地區因為政策規定不同，需要購房者支付首付款後才能到房管局官網下載購房合同，然後進行備案後，雙方才會簽訂購房合同，而作為購房者，付首付款必須要註意保存好支付憑證，最好可以簽訂壹個紙質協議，確定好簽訂購房合同的時間。
買房交首付註意事項
1、註意看開發商的資質：
開發商的資質也是分等級的，通常從高到低依次分為壹級、二級、三級、四級。壹級的註冊資本最多，從事時間最長，竣工面積最大。
建議大家盡可能的選擇資質較高的開發商或權威的房產中介，這樣後期交房時間以及服務肯定會更有保障，將來的生活也會更舒適省心。關於開發商的資質，可以到網上和工商部門查詢。當然，選擇權威的房產中介企業，在保障交易安全的同時，還能享受壹流的服務。
2、註意查看開發商的五證：
買房時壹定要查看開發商的五證，五證是指《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建築工程施工許可證》、《商品房預售許可證》。開發商只有具備了五證才能說明所售房屋是合法項目。特別要提醒的是，購房者在查看五證的時候壹定要看原件，因為復印件很容易作弊。
3、註意合同中權力與責任，開發商有無附件加條款：
購房合同內容比較多，專業性太強，導致許多購房者都無法正確理解，所以，購房者壹定要逐條審查購房合同，壹旦遇到有疑問的地方就要立馬提出來，以免後期吃大虧。
有壹些開發商的合同文本事先已填好甚至補充條款也由自己填好，如果有這種情況，購房者壹定要提出自己的意見，決不能聽售樓小姐壹句“放心”就算了，買購房者壹定要提出自己的意見，決不能草率行事。
比如違約金以及銀行利息罰金等都應寫在裏面，開發商的口頭承諾要寫進合同裏，比如贈送面積、停車位、大型配套等;約定貸款失敗的責任;約定具體的房屋質量標準;約定公攤的是哪壹部分，確定公攤的面積。
不簽合同交首付是否違法
1、購買的是壹手房的話應該是這個程序，只要確認開發商取得了預售證有網簽系統就可以。如果自己購買是二手房這個程序是不對的，存在流程問題，至少應先簽買賣合同。有購房的意向書或其他書面的購房要約等，可以要求開發商繼續履行合同或者解除合同退還首付款。
2、爭取壹步到位直接簽訂合同，不要交定金，也不要簽訂認購書等，否則，容易被動和受制約。實在要交定金，也不要交太多。雖然在簽訂正式合同之前，從法律上壹般定金是可以退的，但大家不要給自己添麻煩。
交了首付之後就可以簽訂購房合同了。等銀行的貸款批下來，壹般開發商交首付之日就是簽正式購房合同之日，也可以跟售樓處商議好壹個時間，但是最晚不會超過壹個月。
法律依據：
《中華人民***和國民法典》
第五百零二條 依法成立的合同，自成立時生效，但是法律另有規定或者當事人另有約定的除外。依照法律、行政法規的規定，合同應當辦理批準等手續的，依照其規定。未辦理批準等手續影響合同生效的，不影響合同中履行報批等義務條款以及相關條款的效力。應當辦理申請批準等手續的當事人未履行義務的，對方可以請求其承擔違反該義務的責任。依照法律、行政法規的規定，合同的變更、轉讓、解除等情形應當辦理批準等手續的，適用前款規定。