購買二手房怎麽貸款
購買二手房貸款流程如下：1、購房人與售房人簽訂房屋買賣協議或房屋買賣合同;2、符合條件的購房人向貸款銀行提出借款申請，並提供有關證明材料;3、買賣雙方到貸款銀行指定(認可)的評估機構進行房屋評估;4、律師事務所對借款人的資信證明材料和評估報告進行鑒證、調查、分析，出具《法律意見書》;5、貸款銀行進行審批，通知借款申請人是否同意貸款;6、買賣雙方辦理產權過戶手續，過戶後，借款人到銀行辦理貸款手續;7、購房人與貸款銀行簽訂二手房抵押貸借款合同;8、買賣雙方將過戶後的房屋所有權證送交貸款銀行辦理抵押登記手續;9、借款合同生效後，貸款銀行根據借款合同劃付資金;10、借款人按月還款;11、借款人還清貸款本息，解除抵押擔保。
買二手房怎麽貸款
現在新的樓盤非常多，價格也是不斷的在上升。很多人都選擇去購買二手房，對於二手房來說，價格會比較便宜壹點。那和小編壹起來看看，買二手房怎麽貸款。
買二手房怎麽貸款
1.借款的方面，在辦理貸款前，我們要先和中介確定好按揭的公司，向按揭的公司提出貸款的咨詢，然後確定好貸款的方案，找壹些服務好的，價格低的公司。
2.確定好購房的想法後，是需要提供壹個公積金帳號，我們選擇的按揭公司會對公積金進行查詢，確定貸款的金額和貸款年限。
3.與二手房的房主簽房屋買賣合同，因為交易中心要的求不同，我們就根據自己地區的情況來簽訂。
4.按揭公司把初審審查後，情況基本符合的話，就會把貸款的資料交給銀行審核，銀行通過後，按揭公司會安排和銀行簽定貸款協議以及辦理協議公證。
5.然後就可以到房屋所在區的交易中心辦理房屋過戶和抵押的手續，把抵押收件的收據通過按揭公司交貸款銀行，銀行就可以進行處理，辦理過戶時壹定要仔細，註意自己的房屋情況。
6.作為貸款人，房產證和他項權利證明辦出後，按揭公司會按照規定把產證復印件和他項權利證明原件交銀行，我們貸款的銀行收到了房產證和他項權利證明後，按揭公司就會把貸款發下來，這樣就基本結束了。
文章總結：買二手房怎麽貸款，借款的方面，在辦理貸款前，我們要先和中介確定好按揭的公司。我們選擇的按揭公司會對公積金進行查詢，確定貸款的金額和貸款年限。與二手房的房主簽房屋買賣合同。貸款的資料通過後，按揭公司會安排和銀行簽定貸款協議以及辦理協議公證。到房屋所在區的交易中心辦理房屋過戶和抵押的手續。
二手房怎麽辦貸款
相信大家都知道，二手房交易流程比較復雜，尤其是在辦理二手房貸款的時候，很多人對二手房怎麽辦貸款以及買二手房貸款下不來怎麽辦並不是很了解，不過別擔心，下面就由我來為大家簡單的介紹下吧！
二手房怎麽辦貸款
1、準備材料
購房者在認定了貸款銀行之後，就可以著手準備貸款材料了。首先是遞交材料，然後再提出貸款申請，買賣雙方只需帶齊材料，前往銀行即可。接著領取並填寫《二手房個人借款申請表》後，交給工作人員審閱。工作人員會根據材料做出初步評估，給出大致的貸款額度和年限。
2、評估
眾所周知，二手房都是需要評估的，房產評估機構對房子進行評估，完成後向銀行出具評估報告。這壹階段耗時3-5個工作日，交易方需交納評估費。
3、銀行審批
貸款銀行對貸款人的提交材料進行再次審批，符合條件後，進行貸款額度、期限等方面的審批。審批過程在5個工作日左右。
4、過戶放貸
審批通過後，買方支付房屋首付款。憑首付款證明、銀行出具的材料辦理房屋產權過戶。買方領到房產證後，辦理房產抵押登記和保險。然後，銀行會向賣方賬戶存入房款，買方根據合同來還貸款。
買二手房貸款下不來怎麽辦?
貸款下不來，壹部分可能是房子的原因，還有壹部分是借款人的原因。比如：房齡太老，超過了25年，那麽銀行是不會接受的。還有可能房屋面積小、地理位置差，這樣也會被拒貸。若是這樣，建議購買其他的二手房。
編輯總結：看完以上介紹，相信大家對買二手房怎麽辦貸款也有了進壹步的了解。如需了解更多相關資訊，請繼續關註我們網站，後續將為大家呈現更多的精彩內容。
買二手房怎麽辦貸款？
提供買賣雙方資料，填寫管理中心制式申請表，報評估，交納評估費即可。
二手房貸款要求提供買賣雙方資料，填寫管理中心制式申請表，報評估，交納評估費。資料提交管理中心審批，進行初審。初審通過後通知客戶到管理進行中心面簽，管理中心進行復審。審批通過後到公積基金管理中心簽擔保合同，交納擔保費。
貸款批貸後，通知買賣雙方過戶。拿到新房本後辦理抵押登記，見抵押登記受理單管理中心放款。借款申請人須建立住房公積金賬戶12個月（含）以上，同時足額正常繳存住房公積金12個月（含）以上（正常繳存包括按月連續繳存、預繳、補繳住房公積金），且申請貸款時處於繳存狀態。
擴展資料：
二手房貸款的相關要求規定：
1、購房人與售房人簽訂房屋買賣協議或房屋買賣合同；符合條件的購房人向貸款銀行提出借款申請，並提供有關證明材料；買賣雙方到貸款銀行指定(認可)的評估機構進行房屋評估。
2、律師事務所對借款人的資信證明材料和評估報告進行鑒證、調查、分析，出具《法律意見書》；貸款銀行進行審批，通知借款申請人是否同意貸款；買賣雙方辦理產權過戶手續，過戶後，借款人到銀行辦理貸款手續。
3、購房人與貸款銀行簽訂二手房抵押貸借款合同；買賣雙方將過戶後的房屋所有權證送交貸款銀行辦理抵押登記手續；借款合同生效後，貸款銀行根據借款合同劃付資金；借款人按月還款；借款人還清貸款本息，解除抵押擔保。