1.2015二套房貸新政公布:二套房貸低首付比例調整為不低於40%。中國人民銀行住房和城鄉建設部中國銀行業監督管理委員會發布關於降低個人公積金購買第二套住房貸款首付款比例的通知。
2.對擁有首套住房並已結清相應購房貸款的繳存職工家庭，為改善居住條件，申請住房公積金委托貸款購買第二套普通自住房，二套房貸低首付比例為30%。
3.二套房貸首付比例降至40%。
4.對已擁有壹套住房且相應住房貸款未結清的居民家庭，為改善居住條件，再次申請商業性個人住房貸款購買第二套普通商品房，二套房貸低首付款比例調整為不低於40%。
5.調整前:二套房首付比例60%，北上廣深70%。
6.首二套房首付比例60%，北上廣深二套房首付比例70%。
7.此前，二套房住房公積金貸款政策:二套房普通自住住房貸款90平方米以下的，二套房低首付比例為20%；二套房面積在90平米以上的，二套房貸款低首付比例為30%。
買二套房國家有什麽相關規定？
1.二套房貸款人家庭(包括借款人、配偶、未成年子女)確定按揭貸款的套數。
2.對已使用銀行貸款購買二套房的家庭，人均住房面積低於當地平均水平的，可再次向當地商業銀行申請住房貸款，可參照二套房貸款政策執行，但二套房貸款人應提供當地房產管理部門根據二套房登記信息系統出具的家庭住房總面積查詢結果。當地人均住房平均水平以統計部門去年公布的數據為準。
3.已使用住房公積金貸款購買第二套住房的家庭，再次向商業銀行申請第二套住房貸款的，按照前款規定執行。
4.商業銀行應切實履行告知義務，根據誠實信用原則要求貸款人提交房產、收入、戶籍、納稅等真實證明材料。凡發現提供虛假信息或提供虛假證明的，商業銀行不得受理其二套房貸申請。
總之，購買第二套住房的限制是，購買第二套住房貸款首付比例降至40%，不同住房面積首付比例不同。國家購買第二套住房的相關規定要求，按揭貸款的數量由第二套住房貸款人的家庭決定。
參考鏈接:第二套房