伴隨著商品房房價居高不下， 貸款買房 已是大多人 購房 的首要考慮的，商品房較低的 首付 和 貸款利率 ，壹方面規避了許多資金風險，另壹方面也緩解了資金不足的壓力，貸款主要的方式為 公積金貸款 和 商業貸款 ，至於購房者如何選擇，那就得根據購房者的實際情況決定了。那麽，買郴州商品房能貸款嗎？買郴州商品房如何貸款？
壹、買郴州商品房能貸款嗎
現在購買郴州商品房的話是可以貸款的，但是需要滿足如下的幾個條件才可以。
1、郴州借款人當地戶口或者有效的居住證明。
2、郴州借款人（及配偶）有合法穩定的收入來源，具有還款能力。
3、郴州借款人有能力支付不低於房屋總價值30％的首付款。
4、當然每月還款額在原則上不高於月收入的50％。
在向銀行申請房貸時，銀行還會查看個人的信用記錄。個人信用記錄不好者，將有遭到銀行拒貸的風險。因此，在申請房貸的時候除了要有資金保障之外，還應該要有信譽保障才可以。
滿足以上條件以及貸款銀行要求具有的其他條件在後，就可以向銀行申請貸款了。
二、買郴州商品房如何貸款
在郴州購買型商品房的時候貸款流程如下：
1、申請。郴州借款申請人及***同申請人持相應貸款要件到繳存住房公積金的所屬管理部申請貸款，借款人填寫公積金貸款申請審批表。
2、初審。郴州受理人員按貸款政策進行材料初審，錄入表中信息、復核合格後，系統輸出合同文本及貸款借據。
3、簽字。郴州借款申請人及***同申請人在以上貸款文本及銀行代扣協議的指定位置簽字。
4、辦理保險。郴州借款申請人及***同申請人到保險公司窗口辦理保險與抵押手續。
5、放款。待抵押手續經過公示時限辦理完畢後，中心所屬管理部復核回執及貸款材料後委托銀行將貸款劃入銀行卡，借款人憑身份證原件到受托銀行領取。
6、還款。郴州借款人每月在銀行代扣協議約定的時限內將應還本息款存入銀行卡內或到開戶銀行窗口還款，直至借款全部還清。
以上就是買郴州商品房能貸款嗎以及買郴州商品房如何貸款？這下大家應該有所了解了吧。對於購房者如何貸款，還要根據自身的情況來決定，公積金貸款資料審批嚴格，周期長但是利息低。商貸貸款資料相對較松，只要不是黑名單用戶都可以貸款，周期短，放款快，隨之利息也比公積金要高。大家在考慮之後再決定選擇哪種貸款方式。