更好地發揮LPR貸款市場報價利率在實際利率形成中的引導作用，促進社會融資成本下降，引導和支持金融機構優化信貸結構，加強對經濟薄弱環節和關鍵領域的精準滴灌，進壹步改善對實體經濟的服務，大幅降低實體經濟利率，小幅降低房地產市場利率，極有可能支持實體經濟發展。3.915%是當前貸款利率的實際底線，LPR肩負著“最優貸款利率”的重任。銀行和借款人的定價有望成為貸款利率的新底線，LPR價格在3.915%-4.35%之間的可能性較大。除了報價方式的變化，本次LPR改革的另壹大亮點是增加了5年以上的品種。也為銀行發放住房抵押貸款的長期貸款利率定價提供了參考，也有利於未來長期浮動利率貸款合同定價基準LPR的平穩過渡。
其實lpr簡單說減輕企業負擔是為了利率優惠。實施以來，整個行業的利率從信用抵押降到了利率，這是實實在在的好處。從短期來看，交通銀行首席經濟學家連平和LPR的積極意義是顯而易見的。對於質量較好的企業，尤其是上市公司，利率水平通常會下降更多。其實中長期貸款在貸款中也占很大比重，尤其是房貸，高達數百萬億，所以增加了這樣壹個五年期的品種。我覺得這對於未來按揭貸款和壹些中長期貸款的定價會有壹個基本的參考。貨幣政策最初對購買新房有很大影響。現在進入存量房時代，貨幣政策應該對已經有房的人有更重要的影響！在這壹政策出臺之前，降息或加息對已經擁有住房的人來說沒有影響。但是對於沒有房子的人來說，降息會降低買房成本。
所以對於房地產行業來說，之前的貨幣政策是促進和抑制購買新房。今天，如果妳想在已經有房子的人身上發揮作用，那麽房貸利率就要上浮。LPR是對的。未來加息或降息影響更大！最後，對房貸的影響是顯而易見的，就是降息和加息，對未來房貸還款的影響是最直接的！0.25個百分點，每月還款可以減少0.25個百分點。