1、房貸利率降了月供卻多了的話，很可能是因為客戶當初在簽訂合同時選擇的重定價日是貸款發放日，不是1月1日，而其貸款發放日又是在月末。
2、在利率調整後，重新定價日當月開始進行分段計息，即當期月供前半部分參照舊利率計算，後半部分則參照新利率計算。
3、重新定價日所在月的上個月是小月，有三十天，而當月為大月，有三十壹天，比上個月多出壹天的時間，而LPR利率下降後調整當月實際影響的天數較少，所以降低的利息抵不上第三十壹天產生的利息，如此壹來，月供自然增加了。
當然，大家需要註意，此種情況等到了下個月就不會再出現，壹切會恢復正常。且從總體來看，由於利率降低了，房貸產生的總利息費用是有所減少的，因此客戶不用太擔心利率下降後自己還得多還錢。
擴展資料：
房貸利息會隨著利率變化而變化嗎?
正常來說，如果央行的LPR利率調整，房貸利率也會調整。銀行的貸款利率在新的利率基礎上進行上浮或下浮。至於什麽時候執行新利率，要根據貸款性質。貸款銀行和樣關合同規定確定。貸款利息計算是浮動利率計算的，利息隨著利率調整而調整。
當然無論如何計算，對已支付的利息沒有影響，對調整後的利息會有影響。
般銀行利率調整後，所貸款項還沒有償還部分的利率也隨之調整，有三種形式：壹是銀行利率調整後，所貸款利率在次年的年初執行新調整的利率;二是滿年度調整，即每還款滿壹年調整執行新的利率;三是雙方約定，壹般在銀行利率調整後的次月執行新的利率水平。
為什麽利率降了月供漲了1、可能有逾期還款。
房貸還款，壹般是由貸款銀行於每月還款日自動代扣還款的，借款人只需要保證還貸銀行卡內余額充足即可。但若是卡內余額不足，那麽貸款銀行是有多少就先扣多少，剩余待還部分再計算逾期罰息，增加的罰息再加上當期月供，是有可能導致月供變高的。
2、提前部分還款後縮短了貸款期限。
提前部分還款，會使剩余貸款本金減少，因而隨之產生的利息也會減少，需要對還款計劃重新調整，調整前，借款人需要選擇是縮短貸款期限還是減少月供。
貸款利率降了為什麽還款多了貸款 利率 降了還款多了這種情況通常發生在重新定價日當月為31天，而上壹個月為30天，且重新定價日為月末時間，利率下降後實際影響的當月天數過少，從而造成利息的下降無法彌補第31天的利息。由於重新定價日存在按照貸款發放對應日的方式，而貸款發放對應日可能是每月中的1-31號，並不固定。
這種情況下壹旦發生LPR利率的變動，重新定價日當月就會存在分段計息，當期月供的前半部參照舊利率，當期月供的後半部分參照新利率。
舉個例子：重新定價日為20日，20日之前是按照舊的貸款利率執行，而20日之後則是按照新的貸款利率執行。通常我們所說的貸款利率是年利率，按照國際慣例，年利率對照的是360天，即每月30天，但在實際執行時是依照當月的實際天數進行計息。
如果上個月是30天，而重新定價日當月是31天，就可能出現利率下降所帶來的利息降幅抵不上第31天的利息，從而產生月供上升。
舉個例子，小王的貸款本金是100萬，采用貸款對應日7月27日作為重新定價日，7月27日之前的貸款利率為5%，7月27日之後的貸款利率為4.95%，每月1號是還款日期。
因為分段計息，7月1號-7月27日的利息為1000000×（5%/360×27）=3750.00元，7月28日-7月31日的利息為1000000×（4.95%/360×4）=550.00元，則7月當月的利息總額為4300元。
而6月份的月供為1000000×（5%/360×30）=4166.67元。這樣算下來，7月份的重新定價日的利率下降，但當月月供反而比6月份多。
銀行利率下調了，我怎麽每個月還是還那麽多房貸？壹、正面回答
LPR下降後房貸卻增加了，很可能是因為當初在簽訂合同時給自己的商業貸款選擇的重定價日是貸款發放日的緣故。
二、具體分析
1、壹旦發生LPR利率的變動，重新定價日當月就會存在分段計息的情況，當期月供的前半部分參照舊利率，後半部分則參照新利率。
2、通常貸款利率都是年利率的形式，而按照國際慣例，年利率對照的是360天，平分到每個月就是30天，但在實際執行時依照當月的實際天數進行計息。
如果上個月是30天，而重新定價日所在當月是31天，比上個月多出1天時間，若LPR利率下降所帶來的利息降幅抵不上第31天的利息，自然就會導致月供上升。
總結來說，此種情況壹般發生在重新定價日所在當月是大月，而上壹個月是小月，且重新定價日為月末時間，如此壹來，LPR利率下降後實際影響的當月天數較少，自然也就會出現利息的下降無法彌補第31天利息的情況。
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三、房貸已經下款了LPR再下調有用嗎？
房貸已經下款LPR再下調還是有用的，只要貸款人的房貸選擇與LPR掛鉤，LPR下調以後還是有可能會帶動房貸利率進行調整，只要貸款人的房貸走完了壹個房貸周期，房貸利率就會下降。
房貸利率選擇與LPR掛鉤，貸款人自然更希望利率能夠下調壹點，不過在大多數時候LPR的變化並不大，是壹個相對穩定的狀態，另外LPR調整需要看市場環境，漲跌是貸款人難以預料的事情。