LPR和抵押貸款利率有什麽關系？
抵押貸款利率對買家來說非常重要，但在了解抵押貸款利率之前，有必要了解LPR，即貸款市場利率報價。以前的抵押貸款利率計算如下:抵押貸款利率=基準利率*（1浮動比率），而未來的抵押貸款利率應計算如下:抵押貸款利率=LPR+加分。當購房者買房時，只要他們清楚地知道LPR並在LPR的基礎上增加某個點，它就是抵押貸款利率，但這個點應由商業銀行根據綜合情況確定。
貸款買房時，銀行會審查借款人的信用記錄。這並不意味著如果信用有問題就不能申請貸款。壹些借款人如果他們的信用有壹些缺陷，可以申請貸款，但貸款時抵押貸款利率會更高。因此，如果買家想貸款買房，他們應該更加註意自己的信用並保持良好的信用記錄。有很多行為會影響信用記錄。購房者壹定要註意不要因為壹些小事影響貸款。
2.在申請貸款的銀行存壹定比例的錢。
很多銀行的信貸經理會要求借款人在銀行存入壹定金額的資金後才願意給借款人提供優惠的貸款折扣，這也是購房者獲得優惠利率的壹種方式，但這個具體金額壹般與每個人申請的貸款金額有關。不是所有的銀行都有這個要求，不同的銀行有不同的要求。
3.對比幾家銀行。
在申請貸款時，購房者可以選擇比較幾家銀行，貸款銀行壹般可以自由選擇。雖然中國銀行規定的貸款利率是固定的，但不同的銀行可能會有壹些不同的利率優惠。因此，如果買家想貸款買房，可以多咨詢幾家銀行，看看哪家銀行的優惠更大，然後選擇賣家可以接受的貸款利率較低的銀行辦理抵押貸款，這樣買家就可以支付較少的抵押貸款利息。
4、使用公積金貸款
如果購房人已經繳納了住房公積金並符合住房公積金貸款資格，則可以在申請抵押貸款時選擇公積金貸款買房。眾所周知，公積金貸款買房的利率比商業貸款低得多。如果購房者有公積金，他們必須合理使用公積金貸款。如果公積金貸款的金額不夠，他們還可以使用組合貸款，最後考慮商業貸款。