提取公積金時符合以下條件即可提取:
1、在購買、建造、翻建、大修具有所有權的自住住房時;
2、在離休、退休或到達離休、退休年齡時;
3、完全喪失勞動能力,並且與所在單位終止勞動關系時;
4、戶口遷出本市或者出境定居時;5、非本市籍職工調離本市時;
6、職工償還購房貸款本息時,可以提取住房公積金儲存余額抵沖;
7、在職工死亡或被宣告死亡時,職工的繼承人或受遺贈人可以提取死亡職工的住房公積金帳戶中的儲存余額,職工的住房公積金帳戶同時作銷戶處理。
40、50、70年房屋產權的區別1、土地性質不同
在土地性質上,這三類產權的房子就不壹樣。
70年產權:主要用於民用住宅。
50年產權:主要是工業用建築、綜合類用地。
40年產權:主要用於商業、旅遊、娛樂。
2、房屋價格不同
由於三類土地性質不同,開發商拿地成本也不壹樣,70年產權拿地成本最高,其次是50年的,最好是40年的,對應的房價就是70年>50年>40年。即使是同壹區域的房子,40年和50年產權的房子價格也大概只是70年產權房子七八成,前兩類房子的價格優勢最為明顯,也因此受到很多資金有限人群的青睞。
3、落戶情況不同
70年產權的房子是住宅屬性,可以落戶,但是40年和50年是商業辦公屬性,不能落戶,如果為了孩子落戶上學,就要認清這點。
4、使用貸款情況不同
40年和50年產權房子不能使用公積金貸款,商業貸款首付和利率比例要高很多,首付至少是50%。即使是商業貸款也未必能申請,以北京為例,去年出臺限制政策,規定商住房不能申請貸款。而70年產權的房子可以申請公積金貸款、商業貸款,優先用公積金貸款的話還能享受更低的首付和利率。
5、生活成本不同
然後就是水電、燃氣等生活成本,40年和50年的都按照商業用房標準收取,比70年產權的多交更多費用,可能70年產權房子壹度電費只要幾毛錢,商業用房就要貴幾倍,日常生活花費更高。
6、風險性不同
最後就是風險性問題,40年和50年產權房子最大的不確定性就是政策風險,壹旦政策限制商業用房不能改成商住房,或者禁止商業住房申請貸款,對於已經買商住房或者準備買商住房的人來說都是非常不利的。北京就是最好的例子,去年商業用房被禁止改成住宅銷售,已經住進去的以後想轉手賣掉,必須找到能全款買的買家,商住房的變現能力被大大削弱。