如何轉讓所有權
交易雙方可攜帶相關手續到房屋所屬的區、縣房地產交易部門辦理產權過戶手續；交易部門通過相應的審核程序，確定房屋產權是否具備過戶條件；買受人按合同約定的付款方式付清房款後，房地產交易部門開始受理過戶申請；買賣雙方應當繳納相關稅費，買受人應當取得房屋所有權證。持有土地使用權證的，必須到土地管理部門辦理土地使用權變更手續。
購房者如需銀行貸款，也應先辦理銀行貸款申請手續，再辦理產權過戶手續。
需提供的相關材料
賣方應提供的材料:
1，業主身份證
2.戶口本
3.房產證
4.原始采購發票(復印件)和原始采購合同。
5.* * *房產所有人聲明(此處不需要，因為丈夫已經去世，房產歸妻子個人)。
6.土地使用權證書
7.銷售合同
需由買方提供的材料:
1，買方身份證明
2.戶口本
3.我的印章
4.銷售合同
5.如需貸款買房，還應提供貸款銀行要求的相關手續。
成本:
壹是契稅，金額為成交價或指導價×3%(個人首次購買自用普通住房減半征收，即成交價或指導價×1.5%)，由買方繳納。印花稅為0.05%(印花稅是為憑證的設立、收取和使用而繳納的稅)
然後是“轉移登記費”，住宅交易80元/套，由買方支付。然後是“交易費”，支付標準是買賣雙方各交3元/m2。購房不滿兩年的，由賣方按照5%的標準繳納“營業稅及附加費”。但具體的繳納標準和程序各地不盡相同。也請咨詢當地房地產稅務部門。
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交易雙方可攜帶相關手續到房屋所屬的區、縣房地產交易部門辦理產權過戶手續；交易部門通過相應的審核程序，確定房屋產權是否具備過戶條件；買受人按合同約定的付款方式付清房款後，房地產交易部門開始受理過戶申請；買賣雙方應當繳納相關稅費，買受人應當取得房屋所有權證。持有土地使用權證的，必須到土地管理部門辦理土地使用權變更手續。
購房者如需銀行貸款，也應先辦理銀行貸款申請手續，再辦理產權過戶手續。
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3.房產證
4.原始采購發票(復印件)和原始采購合同。
5.* * *房產所有人聲明(此處不需要，因為丈夫已經去世，房產歸妻子個人)。
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7.銷售合同
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5.如需貸款買房，還應提供貸款銀行要求的相關手續。
成本:
壹是契稅，金額為成交價或指導價×3%(個人首次購買自用普通住房減半征收，即成交價或指導價×1.5%)，由買方繳納。印花稅為0.05%(印花稅是為憑證的設立、收取和使用而繳納的稅)
然後是“轉移登記費”，住宅交易80元/套，由買方支付。然後是“交易費”，支付標準是買賣雙方各交3元/m2。購房不滿兩年的，由賣方按照5%的標準繳納“營業稅及附加費”。但具體的繳納標準和程序各地不盡相同。也請咨詢當地房地產稅務部門。
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交易雙方可攜帶相關手續到房屋所屬的區、縣房地產交易部門辦理產權過戶手續；交易部門通過相應的審核程序，確定房屋產權是否具備過戶條件；買受人按合同約定的付款方式付清房款後，房地產交易部門開始受理過戶申請；買賣雙方應當繳納相關稅費，買受人應當取得房屋所有權證。持有土地使用權證的，必須到土地管理部門辦理土地使用權變更手續。
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5.如需貸款買房，還應提供貸款銀行要求的相關手續。
成本:
壹是契稅，金額為成交價或指導價×3%(個人首次購買自用普通住房減半征收，即成交價或指導價×1.5%)，由買方繳納。印花稅為0.05%(印花稅是為憑證的設立、收取和使用而繳納的稅)
然後是“轉移登記費”，住宅交易80元/套，由買方支付。然後是“交易費”，支付標準是買賣雙方各交3元/m2。購房不滿兩年的，由賣方按照5%的標準繳納“營業稅及附加費”。但具體的繳納標準和程序各地不盡相同。也請咨詢當地房地產稅務部門。
如何轉讓所有權
交易雙方可攜帶相關手續到房屋所屬的區、縣房地產交易部門辦理產權過戶手續；交易部門通過相應的審核程序，確定房屋產權是否具備過戶條件；買受人按合同約定的付款方式付清房款後，房地產交易部門開始受理過戶申請；買賣雙方應當繳納相關稅費，買受人應當取得房屋所有權證。持有土地使用權證的，必須到土地管理部門辦理土地使用權變更手續。
購房者如需銀行貸款，也應先辦理銀行貸款申請手續，再辦理產權過戶手續。
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1，買方身份證明
2.戶口本
3.我的印章
4.銷售合同
5.如需貸款買房，還應提供貸款銀行要求的相關手續。
成本:
壹是契稅，金額為成交價或指導價×3%(個人首次購買自用普通住房減半征收，即成交價或指導價×1.5%)，由買方繳納。印花稅為0.05%(印花稅是為憑證的設立、收取和使用而繳納的稅)
然後是“轉移登記費”，住宅交易80元/套，由買方支付。然後是“交易費”，支付標準是買賣雙方各交3元/m2。購房未滿5年的，征收“營業稅及附加”，標準為5%，由賣方繳納。但具體的繳納標準和程序各地不盡相同。也請咨詢當地房地產稅務部門。
交易雙方可攜帶相關手續到房屋所屬的區、縣房地產交易部門辦理產權過戶手續；交易部門通過相應的審核程序，確定房屋產權是否具備過戶條件；買受人按合同約定的付款方式付清房款後，房地產交易部門開始受理過戶申請；買賣雙方應當繳納相關稅費，買受人應當取得房屋所有權證。持有土地使用權證的，必須到土地管理部門辦理土地使用權變更手續。
購房者如需銀行貸款，也應先辦理銀行貸款申請手續，再辦理產權過戶手續。
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5.如需貸款買房，還應提供貸款銀行要求的相關手續。
成本:
壹是契稅，金額為成交價或指導價×3%(個人首次購買自用普通住房減半征收，即成交價或指導價×1.5%)，由買方繳納。印花稅為0.05%(印花稅是為憑證的設立、收取和使用而繳納的稅)
然後是“轉移登記費”，住宅交易80元/套，由買方支付。然後是“交易費”，支付標準是買賣雙方各交3元/m2。購房不滿兩年的，由賣方按照5%的標準繳納“營業稅及附加費”。但具體的繳納標準和程序各地不盡相同。也請咨詢當地房地產稅務部門。
妳說的拍賣行應該和在建的沒有房產證的壹樣。妳得看他有沒有五證。如果有，可以買。如果沒有，最好不要買。