不同的城市有著不同的潛力：
檳城（Penang）：檳城被劃分為檳島（Penang Island）和威爾斯利省（Province Wellesley）。檳榔嶼，檳城（Seberang prai），雙溪大年（Sungai Petani），和沽裏（Kuli）都是房產投資的理想選擇，因為這些地方都是為檳城大都會提供住房的地區。這些區域的房地產無論對於居住，還是商業用途，都比較適合。
以馬來西亞檳城房產為例，依然有許多民眾想要購買房子，尤其是首購族，但他們面對的問題就是銀行貸款，這是最致命的因素。因為，購置馬來西亞房產壹旦無法取得房貸，其余的壹切已免談。
目前銀行利息低，而且馬來西亞房產市場已經開始放緩，這是購屋的最佳時機。另外，馬來西亞檳州房地產不會泡沫化，因為地價及建築材料不斷上漲，所以馬來西亞房價不太可能會下跌，只是市場會放緩而已。
吉隆坡（Kuala Lumpur）：吉隆坡是馬來西亞房地產市場增長最快的地區之壹，尤其是從九十年代亞洲經濟蓬勃發展後。吉隆坡投資便捷，城市機場連接各大主要航線，並有高速鐵路服務系統支持。作為許多跨國企業的區域總部所在地，吸引各國移民長期在此居住，租金也跟隨不斷上升。外國人被允許最多可以購置兩間住宅，且有權獲得高達60%的銀行貸款。
吉隆坡現在依然實行歡迎外國買家的房產政策。允許海外人士直接持有所購買的房產產權，可自由購置價值50萬以上馬幣房產，無限購限貸制度。海外人士購房首付壹般只需繳付10%-30%，購房負擔少，置業輕松。若買下的房產五年後出售，將壹律免征房產交易所得稅，且無外匯管制。而且較歐美各國，馬來西亞物業持有成本相當低廉，幾百萬的物業每年交納的土地稅和門牌稅僅合人民幣幾百元，幾乎可以忽略不計。
人口的增加，城市化集中，房產價格不斷上升，而對於私人住宅的需求也會上升，馬來西亞政府為了保證當地公民的住房需求，將會對非本地公民做出購房限制，所以現在是夠買吉隆坡房產最好時機
柔佛（Johor）：地理位置靠近新加坡，是馬來西亞的主要核心城市之壹。人口增加顯著，旅遊業發展迅速。來源百度鏈接www.contactmalaysia.com.cn/mlxyfc/2620.html