住房公積金不是職工工資的組成部分，不以現金形式支付，必須存入住房公積金管理中心在受委托銀行開設的專戶，進行專戶管理。接下來我整理壹下漯河有哪些購房情況不能使用公積金貸款，希望對大家有所幫助！
漯河有哪些購房情況不能使用公積金貸款？
1.住房公積金貸款未結清。
第壹次和第二次使用住房公積金貸款的貸款申請條件與商業貸款不同。購房人首次購房時使用公積金貸款，且正在辦理房貸還款的，再次使用的，必須結清原首套房貸款，方可再次辦理公積金貸款相關手續。如果首套房還在還貸，他可以提前結清住房貸款，然後用公積金貸款買房。
2.首套房人均面積超標。
雖然公積金貸款調整了二套房首付，但是確定面積的標準並沒有放開。想買二套房的，現有家庭人均住房建築面積超過31.31平方米的，就不能買二套房。以三口之家計算，首套住房面積不得超過93.9平方米。現有住房面積超過100平方米的，已經明顯超過面積要求。只有賣掉現有住房，才能再次使用公積金貸款，否則只能選擇商業貸款。
3.提取公積金記錄並進行疊加。
在限購未放開的背景下，家庭只能購買兩套住房，因此購買第三套房的購房者將被停止放貸。首套房後因其他原因從繳存賬戶提取公積金的，將在征信中算作購房記錄，與首次貸款購房記錄疊加，失去購房資格。這種情況下，如果配偶名下沒有房產，按月定期繳納公積金，可以用配偶名義貸款買房。
展開:
壹、職工有下列情形之壹的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額:
(壹)購買、建造、翻建和大修自住住房；
(2)退休；
(三)完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；
(四)已經出境定居的；
(五)償還購房貸款本息；
(六)房租超過家庭工資收入的‘規定比例’。
二、申請條件
1.城鎮職工個人及其所在單位必須連續繳納住房公積金滿壹年。
2.借款人購買商品房的，須有不低於總房價30%的自籌資金作為購房首付款。
3.借款人具有穩定的經濟收入、良好的信用和償還貸款本息的能力。
4.夫妻雙方正常足額繳存住房公積金的，只允許壹方申請住房公積金貸款。
5、壹個家庭只能同時申請壹次住房公積金貸款購房。
6.貸款人必須在本省(市)城鎮具有常住戶口或有效居留身份。
7.同意將所購房屋作為抵押物。
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