貸款利息=貸款本金*貸款利率*貸款期限，4c2利率網專家分析，此次加息或許表明即將公布的3月CPI數據高企，通脹壓力依然較大，控通脹仍然是今年的首要任務。 “國內價格壓力依然很大，1、2月的CPI其實都很高；國際上，歐美發達國家維持寬松的貨幣政策，日本地震後又向市場註入流動性。”中國人民大學財政金融學院副院長趙錫軍認為，存準率已處相對高位，利率相對處於偏低水平，利率的使用空間，比存準率要大壹些。 興業銀行首席經濟學家魯政委也認為較大的通脹壓力是構成加息的觸發因素。他預期3月CPI同比增幅將達到5.2%，較2月繼續上揚，PPI增幅達7.2%，與上月持平。 加息會不會導致２０１１年的房價下 降？以２００８年為例，這壹年加息五次，房價在年底時出現了回調，但是需要指出來的是，２００７年房價出現快速增長，２００８年國家出臺了樓市調控政策， 此輪調控的力度並沒有去年的國十條和今年的國八條力度大，但是因為當時購房者對調控信心很足，開發商則還沒有現在應對調控的從容心態，降價求售成為主流。隨著這幾年"越調越漲"的慣例深入人心，如果今年沒有再出臺其他有力政策，那麽想出現２００８年的房價下降的效果比較困難。 澳新銀行也預期中國貨幣當局會在4月15日CPI數據公布前加息，他們認為，由於通脹率持續走高，中國面臨的實際負利率問題亟須央行加息來解決。 澳新銀行指出，中長期來看，由於阿拉伯世界政治動蕩，日本地震後重建需求的支撐，大宗商品價格仍將面臨較為明顯的上升壓力，中國仍然持續面臨輸入型通脹的壓力，中國需要動用壹系列政策工具來降低通脹風險，包括匯率、利率等。 在物價水平超預期，物價問題又受到空前重視的背景下，央行宣布加息可謂在情理之中。國泰君安首席經濟學家李迅雷甚至認為，這是壹次被動的、滯後的加息。 所謂意料之外，是相對央票利率意外上調而言。3月15日，壹年期央票利率意外上調，達到3.1992%，首次超過當時3%的壹年期定期存款基準利率，如此壹來，倒逼央行加息意味明顯。 但在3月接下來的半個月時間內，央行並未動用利率工具。在此期間，央行副行長易綱還曾公開表示，與全球利率水平相比，中國目前的利率水平“很舒服”，太高了會吸引熱錢。www.4c2.cn利率網 “此次加息擴大了境內外利差水平，使得套利資金流入的壓力有所加大。”趙錫軍表示，但我國是外匯管制國家，資本項目尚未完全放開，外管局有能力管住熱錢。2011年加息回顧：
加息似乎成了央行送給老百姓的過節禮物，上壹次的加息是在聖誕節，而這次的加息卻在大年初六。２月８日晚，央行突然宣布再次加息，此次調整後，房奴們最關心的五年期以上的貸款基準利率由６.４０%調為６.６０%,，漲了０．２０個百分點。 由於持續的高通脹，加息成為所有人都預見得到的結果，重要的是會加幾次。經過去年年底的兩次加息和今天開始的這次加息，目前壹年期的存款利率為３%，較CPI已達到５%的水平還有很大差距，若要終結目前的負利率時代，那麽央行至少要加息八次，不過加息對經濟影響很大，今年的加息次數應該不會達到這個數，但是至少五次的加息還是非常有可能的。而壹旦加息次數超過五次，巨大的月供累加效果加上心理影響將帶來樓市的回調，如果政策再繼續加碼，相信在今年１１月左右房價會出現下降的情況。