個人將購買不滿2年的住房對外銷售的，全額征收營業稅；個人將購買2年以上(含2年)的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入與該住房購買價款的差額征收營業稅；個人購買2年以上(含2年)普通住房對外銷售的，免征營業稅。個人購買普通住房，且該住房屬於家庭(含購房人、配偶及未成年子女，下同)唯壹住房的，減半征收契稅。個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬於家庭唯壹住房的，減按1%的稅率征收契稅。對個人出售或購買房屋暫免征收印花稅。個人住房銷售暫免征收土地增值稅。對個人轉讓自用5年以上且為家庭唯壹生活用房的自有住房取得的所得，免征個人所得稅。
02財政補貼
自公布之日起至2月365438+2065438+201日，個人(家庭)購買144平方米以下(含144平方米)商品住房和二手住房，由財政全額補貼。(商品房以商品房買賣合同在房屋登記機構備案的時間為準，二手房以稅務機關受理申報的日期為準。)補貼住房類型為住宅類住房，不包括商住、商業等非住宅類住房。
03開發商所得稅
對項目竣工前的預售收入，按照國家稅收政策規定的標準征收預售收入，實行季度預繳、年度清算的辦法。對按期納稅確有困難的房地產開發企業，可按有關規定向稅務機關申請緩繳。根據房地產市場變化，適時調整房地產企業土地增值稅預征率，穩步開展土地增值稅清算。
04金融機構支持
貸款購買首套普通自住房的家庭，公積金貸款最低首付款比例為20%；對已結清壹套住房貸款的家庭，再次申請住房公積金，最低首付比例為30%。貸款購買首套普通自住房的家庭，商業貸款最低首付款比例為30%，貸款利率下限為貸款基準利率的0.7倍；對已結清相應住房貸款的1套住房家庭，為改善居住條件再次申請貸款購買普通商品住房的，銀行業金融機構執行首套房貸款政策；對擁有1套住房且相應住房貸款未結清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通自住房的，最低首付款比例不得低於40%。
05相關費用的延期支付
為有效降低開發成本，應當在房屋初始登記前繳納物業維修基金、人防異地建設費等相關費用，登記單位憑上述相關單位的繳費憑證辦理房屋權屬登記。
06放寬預售條件
申請商品房預售許可的項目，建設規模原則上以建設工程規劃許可證批準的建設規模為準；對確需分期預售的項目，允許房地產開發企業在提供各階段開盤、定價、交付的具體方案後，分幢申請預售許可。對在建房地產項目，允許房地產開發企業在不改變用地性質、容積率等必要的規劃條件和各項技術經濟指標的情況下，適當調整邢弢結構，拆分(分層)銷售以滿足市場需求。
但是要看清楚時間，希望我的努力能得到妳的認可。