如果沒有房產證，就不是首套房。因為房產證是我們擁有房子的真實證明。
以下情況視為首套房:
①全款購買商品房。
如果妳過去已經全款買房，不管妳買了多少套，沒有貸款過，那麽貸款買房就是首套房，可以享受首套房對應的首付比例和銀行利率優惠。
我買的房子屬於商業公寓，不是住宅。
眾所周知，大多數城市40年商住公寓沒有調控限制。買公寓無所謂，再買商品房就是首套房。因為房子和公寓不屬於同壹類房產，買了公寓後再買第二套房子，仍然可以按照首套房貸計算。
(3)首套房是小產權房，第二套房子還是可以按照首套。
二、目前無房，但已貸款買房。買房是首套嗎？
具體來說，應該以當地的監管政策為依據。市內有招商銀行，可以嘗試通過招商銀行申請貸款。建議詳細咨詢當地分行的客戶經理。請撥打95555選擇3個人客服-3-3-8，輸入提供人工服務的城市，查詢貸款經理電話。
3.無房但有貸款記錄的首套房是什麽意思？
目前大多數朋友選擇貸款買房。貸款買房雖然不需要壹下子還很多錢，但是需要有良好的記錄，尤其是買首套房的時候。名下有房的，不能買首套房。今天我們就來了解壹下，如果妳沒有房子但是有貸款記錄作為首套房。首套房是什麽意思？
相信大家都有買房的想法，但是擁有壹套房子並不容易。目前大多數朋友選擇貸款買房。貸款買房雖然不需要壹下子還很多錢，但是需要有良好的記錄，尤其是買首套房的時候。名下有房的，不能買首套房。今天我們就來了解壹下，如果妳沒有房子但是有貸款記錄作為首套房。首套房是什麽意思？
名下沒有房子，但有貸款記錄
沒有房子但有貸款記錄可以買首套房。只要貸款還清，信用好，可以說是首套房。
1，貸款已經買了壹套房，商貸已經結清，二次貸款買房屬於首套。如果貸款沒有結清，屬於二套。
2.個人名下有兩套房的商業貸款記錄，壹套已還清，另壹套未還清。此時貸款確定為二套房以上。
3.夫妻，壹方婚前使用商業貸款，另壹方婚前使用公積金貸款，婚後兩人想以夫妻名義共同借款。如果貸款已經還清，銀行可以根據借款人的償債能力、信用狀況等因素靈活掌握貸款利率和首付比例；貸款未還清的，認定兩套以上。
首套房是什麽意思？
1，首套房指的是只購買壹套住房，按國家首套房標準。中國人民銀行規定，中國城鎮居民可享受房貸利率優惠、低首付比例等優惠政策。
2.所謂“首套房”，必須同時滿足三個條件:購買者18周歲；妳買的房子是90平米及以下普通住宅(90平米及以下普通住宅享受契稅優惠稅率1%)；購房人名下無單獨或與他人共同購買的房屋。但隨父母購買、按照房改政策購買、通過繼承或安置取得的住房除外。
2065438+2004年9月30日，中國人民銀行正式發布《中國人民銀行、中國銀監會關於進壹步做好住房金融服務工作的通知》，明確擁有1套住房並已結清相應住房貸款的家庭，再次申請貸款購買普通商品住房，執行首套房貸政策。
3.如果想按購買“首套房”享受各種稅收減免和貸款優惠，必須由購房人本人提出申請，持購房合同和身份證件向所購房屋所在地的區縣房地產交易所提交申請。第壹份進貨憑證應在每筆交易受理之日起7個工作日內出具。
3.如何認定首套房:貸款買了壹套房，商貸已經結清，然後貸款買房——首套。貸款買了壹套房，後來賣了。通過房屋登記系統查不到房產，但是可以在銀行征信系統查到貸款記錄，然後就可以貸款買房了——首套。全款買了壹套房，貸款買房——首套。全款買了壹套房，然後賣了。房屋登記系統查不到房產，然後我就貸款買房了——第壹套。個人名下有兩套房商業貸款記錄，已全部還清並出售，同時可提供兩套房屋出售證明。這種情況，再融資的時候，首套算。
是第壹套房沒有房子但有貸款記錄嗎？我的房子是我名下的第壹套房，但是有貸款記錄。只要貸款還清，就可以算首套房。首套房是什麽意思？首套房的意思很好理解，就是貸款買房，首套房有很多優惠。在買房之前，大家壹定要了解首套房和二套房的區別，以便選擇合適的房源。
4.無房但有貸款記錄的首套房是什麽意思？
現在大多數朋友選擇貸款買房。雖然貸款買房需要有良好的記錄，尤其是買了房，沒有房子但有貸款記錄是不能買首套房的。首套房是什麽意思？相信大家都有買房的想法，但是擁有壹套房子並不容易。目前大多數朋友選擇貸款買房。貸款買房雖然不需要壹下子還很多錢，但是需要有良好的記錄，尤其是買不到首套房的。今天我們就來了解壹下，如果妳沒有房子但是有貸款記錄作為首套房。首套房是什麽意思？
名下沒有房子，但有貸款記錄
名下沒有房子，但是有貸款記錄是可以的。如果信用好，可以說是首套房。
1，貸款已買了壹套房，商貸已結清，二次貸款買房屬於首套。如果貸款未結清，則屬於
2.個人名下有兩套房的商業貸款記錄，壹套已還清，另壹套未還清。這時候貸款就續了。
3、夫妻，壹方婚前使用商業貸款，另壹方婚前使用公積金貸款，婚後兩人想都還清了，銀行可以利用情況等因素靈活掌握貸款，那麽那就多兩套。
首套房是什麽意思？
1，首套房參照首套房的認定標準。人民銀行規定，公寓享受房貸利率優惠、低首付比例等優惠政策。
2.所謂“首套房”，必須同時滿足三個條件:購買者18周歲；90平方米及以下的普通住房享受契稅優惠稅率1%)；購房人名下無單獨或與他人共同購買的房屋。但隨父母購買、按照房改政策購買、通過繼承或安置取得的住房除外。
2014年9月30日，中國人民銀行、中國銀監會發布關於進壹步做好住房金融服務的政策，1套住房，相應房貸已結清。購買普通商品住房請申請貸款，執行首套房貸政策。
3.想按購買“首套房”享受各種稅收減免和貸款優惠，須由購房人本人申請，憑購房合同和身份證件，在所購房屋所在區縣房產交付之日起7個工作日內出具首次購房證明。
3.如何認定首套房:貸款買了壹套房，商貸已經結清，然後貸款買房——首套。貸款買了壹套房，後來賣了。通過房屋登記系統查不到房產，但是可以在銀行征信系統查到貸款記錄，然後就可以貸款買房了——首套。全款買了壹套房，貸款買房——首套。如果全款買房，在系統裏查不到房源，那麽可以貸款買房——首套。還清並以個人名義出售，同時提供兩套出售房屋的證明。這樣的話，再貸款的時候，就是首套了。
名字不是首套房嗎？我的首套房，只要貸款就是首套房。首套房是什麽意思？首套房的意思很好理解，就是貸款買的房子。在買房之前，首套房的每個人都必須對首套房有很好的了解，才能選擇合適的房子。