1、《民法典》規定 兩個人離婚 房子是貸款買的，可以約定壹方享有財產所有權並對另壹方進行補償。因為實物分割的話會損害房產價值。根據相關法律規定，財產分割首先應當協議處理，協議不成的，可以起訴。 2、法律依據《民法典》 第壹千零八十七條離婚時， 夫妻的***同財產 由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。 第壹千零六十二條夫妻在 婚姻關系存續期間 所得的下列財產，為夫妻的***同財產，歸夫妻***同所有： （壹）工資、獎金、勞務報酬； （二）生產、經營、 投資的收益 ； （三）知識產權的收益； （四）繼承或者受贈的財產，但是本法第壹千零六十三條第三項規定的除外； （五）其他應當歸***同所有的財產。 夫妻對***同財產 ，有平等的處理權。 第壹千零六十三條下列財產為夫妻 壹方的個人財產 ： （壹）壹方的婚前財產； （二）壹方因受到人身損害獲得的賠償或者補償。
法律客觀：《中華人民***和國民法典》第壹千零八十七條 離婚時，夫妻的***同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。 對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。 《中華人民***和國民法典》第壹千零六十二條 夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，為夫妻的***同財產，歸夫妻***同所有： （壹）工資、獎金、勞務報酬； （二）生產、經營、投資的收益； （三）知識產權的收益； （四）繼承或者受贈的財產，但是本法第壹千零六十三條第三項規定的除外； （五）其他應當歸***同所有的財產。 夫妻對***同財產，有平等的處理權。 《中華人民***和國民法典》第壹千零六十三條 下列財產為夫妻壹方的個人財產： （壹）壹方的婚前財產； （二）壹方因受到人身損害獲得的賠償或者補償。