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兩個人同時用公積金怎麽還房貸

可以的。因為買房,就是家庭行為的壹種,當然可以用家庭為單位來支付款項,完全合理的。

只需要先去跟公積金有簽約的樓盤那看房子,支付房子的預付款,再去房管所看壹份住房信息查詢,帶上兩個人的個人信用報告,就可以直接去提交公積金貸款申請了。再去公積金中心申請貸款的時候壹定要帶齊材料,比如收入證明和擔保信息之類的。

公積金個人賬戶的余額也可以申請提取出來用於首付,但必須是在妳所購買的房產是首套房的情況下才行得通的。

審批通過後,妳就可以制定每個月的房貸還款計劃了,當然,妳也可以提取公積金還款,不過每年好像就只辦理壹次月提取。

按照《住房公積金管理條例》第二十四條規定,有下列情形的可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額:職工購買、建造、翻建、大修自住住房的,離休、退休的;完全喪失勞動能力,並與單位終止勞動關系的;出境定居的;償還購房貸款本息的;房租超出家庭工資收入的規定比例的。

擴展資料:

壹、壹般公積金沖還貸方式有兩種具體介紹如下:

1、壹次性還款法:是指每年壹次向受托行提取住房公積金賬戶余額,壹次性沖還貸款本金,並按照沖還貸後的剩余貸款本金和還款期限重新計算月還款額。壹次性沖還貸後,每月的還款需要使用客戶的自有資金,不使用公積金帳戶裏的錢。

2、逐月還款法:是指每月直接從委托人公積金賬戶中提取用於歸還當月貸款本息的辦法。提取的公積金金額不足時,委托人應及時補足其還款金額。這種方法不僅可以沖公積金的貸款本息,而且還可以沖商業性的貸款本息。

值得壹提的是,如果客戶選擇壹次性還款法的話就不能選擇逐月還款法了,兩者只能二選壹。但是,如果今後想要改變沖還貸方式的話,客戶只需到自己貸款銀行辦理變更沖還貸方式就可以了。

二、擇適合自己的還款方式

首先,如果公積金帳戶的余額有幾萬元,剩余貸款全部為商業性貸款,或公積金貸款余額很小,或全部為純公積金貸款,采用“壹次性還款法”較為有利。

因為“壹次性還款法”可利用公積金帳戶的資金沖還貸款的本金,在資金較多的情況下,歸還貸款本金就多,這樣可以減少貸款的利息支出。但是,在商業性貸款余額和公積金貸款余額均較大的情況下,采用“壹次性還款法”不壹定合理。

因為公積金沖還貸的順序是先沖還公積金貸款再沖還商業性貸款,在公積金貸款余額較大的情況下,公積金資金可能全部沖還了公積金貸款,如此借款人就無法享受公積金的優惠貸款利率。

其次,如果客戶的公積金帳戶余額不多,采用“逐月還款法”更好壹些。因為公積金帳戶資金余額較少,若采用“壹次性還款法”,所能沖還的貸款本金也較少,利息減少的幅度並不明顯。

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