按照最新的5年期以上商業貸款利率4.9%計算，每月還款5307.27元，利息為910616.2元，還款總額為1910616.2元。
根據公積金貸款，每月還款4352.06元，利息為566742.75元，因此總還款額為1，566742.75元。
1.申請商業貸款買房的條件是什麽？
借款人貸款條件應註意的問題:
1.首付比例。
2.每月還款壓力大。壹般來說，下個月的還款額約為家庭收入的30%，但可以根據所在地區的消費情況和您自己的支出情況進行更改。
3.個人信用狀況。貸款金額取決於借款人的信用是否逾期。如果妳符合上述條件，獲得貸款沒有問題。
2.個人住房貸款是指銀行向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。借款人在申請個人住房貸款時必須提供擔保。目前，個人住房貸款主要包括委托貸款、自營貸款和組合貸款。
1.個人住房組合貸款是指從住房公積金存款和信貸資金中向同壹借款人發放的用於購買自住普通住房的貸款，它是個人住房委托貸款和白色營地貸款的組合。此外，還有住房儲蓄貸款和抵押貸款。
2.個人住房委托貸款是指銀行受住房公積金管理部門委托，以住房公積金存款為資金來源，向購買普通住房的個人發放的貸款。也稱為公積金貸款。
3.個人住房自營貸款是以銀行信貸資金為來源向個人購房人發放的貸款。又稱商業性個人住房貸款，各銀行的貸款名稱不同。中國建設銀行稱為個人住房貸款，工商銀行和農業銀行稱為個人住房擔保貸款。
三。個人申請住房貸款的要求:
1.同意以所購房屋作為抵押擔保。
2.借款人的年齡加上貸款期限男性不得超過65歲，女性不得超過60歲；
3.具有完全民事行為能力；在中國擁有永久居留權或有效居留身份；
4.必須支付不低於所購房屋總價壹定比例的首付款；
5.有穩定的職業和經濟收入、良好的信用和償還貸款本息的能力；
6.已簽訂購房合同或協議。
需提交的壹般信息:
1.已支付全部或部分首付款的證明；
2.借款人還款能力證明；
3.購買二手房的合同、協議或意向書原件及復印件；
4.借款人的合法有效身份證件:居民身份證、戶口本、軍官證或其他有效居住證；
5.借款人及/或配偶有權查詢中國人民銀行個人征信系統的授權文件；
6.租賃物必須提供租賃權變更的證明文件；
7.借款人本人名下的中國銀行活期存折復印件，用於出資；
8 .交易房屋的《房產價值評估報告》；
9.貸款人要求的其他證明文件或資料。