連雲港二手房交易信息
1.提交材料，申請。
買賣雙方攜帶所有相關材料到銀行。領取並填寫二手房個人貸款申請表，填寫後將所有材料交工作人員審核。
工作人員會對材料進行初步評估，給出大概的貸款金額和年限。三方約定時間後，銀行會聯系指定的房地產評估機構對房屋進行檢查評估。
2.估價
按照約定的時間，房地產估價機構到房管所進行鑒定。完成後，評估機構將向銀行出具評估報告。這壹階段的耗時會視約定情況而定，壹般在3-5個工作日內即可完成。要求交易對手支付500元評估費。
3.銀行批準
銀行審查貸款申請人的資格。符合條件後，銀行根據房屋評估價格和綜合貸款人資質審批貸款額度和期限。審批過程通常需要大約5個工作日。
4.交首付，辦理過戶。
審核通過後，買方向賣方支付首付款。然後買賣雙方和銀行工作人員持首付證明、銀行出具的按揭申請審核承諾書等材料到房地產交易所辦理房屋產權過戶。過戶當天即可完成，買家等待20個工作日左右即可拿到房產證。
5、辦房產抵押登記、保險手續、銀行貸款。
購房者領取房產證後，辦理抵押登記和保險，保險費2000元左右。然後，貸款發放後，銀行將房款存入賣方賬戶，買方按照合同約定開始按期還款當期。
二手房按揭貸款需要哪些材料？
1.借款人合法有效的身份證件；
2、借款人的經濟收入證明或職業證明；
3.借款人的戶口本；
4.有配偶的借款人需要提供夫妻關系證明；
5.如* * *與借款人相同，需提供借款人各方簽署的明確還款責任的書面承諾；
6、購買二手房的產權證明；
7.與賣方簽訂的房屋買賣合同及賣方提供的過戶賬戶；
8.抵押物需要評估的，由貸款人認可的評估機構出具的抵押物評估報告；
9.所購房屋產權* * *某人同意出售該房屋的書面授權文件；
10.貸款人要求的其他文件或資料。
其實按揭買房有很多好處。它可以有自己的房子，生活不會特別緊張。而且現在貸款日期可以延長到30年，也就是說每月的本金還款更低了。不過，邊肖也提醒妳，提前消費固然好，但也不能花太多，否則會負債累累，貸款前要三思。希望這篇文章對大家有幫助。