當然可以改變，而且肯定會改變。房貸利率市場化選擇浮動利率。該利率是參考央行存貸款基準利率Ipr制定的。這個lpr是央行的貨幣政策工具，會隨著經濟形勢的變化進行調整。
二是銀行貸款利率上升。
壹年期貸款基準利率下調0.4個百分點至5.6%。
壹年期存款基準利率下調0.25個百分點至2.75%。
存款利率浮動區間上限由存款基準利率的1.1倍調整為1.2倍。
其他各檔次貸款和存款基準利率相應調整。
第三，貸款利率上浮20%怎麽算
目前貸款基準利率為5.4%，上浮20%為6.48%。以50萬為例，20年的基準利率為3，465，438+065，438+0.26，總利息為365，438+0.9萬，增加20%，每月利息為37，265，438+0.98，總共相差39.3萬。
4.銀行貸款浮動利率有規定嗎？是銀行想浮動多少就浮動多少嗎？
銀行貸款利率的浮動利率是由央行規定的，壹般在基準利率的基礎上上浮30%，即目前壹年期貸款利率為6%，即貸款利率的上下浮動範圍為6%至7.8%。
當然，它不會像現在這樣上漲。如果太高，借款人將無法償還，這將造成銀行缺錢的尷尬。如果太低，會造成大量申請和銀行不願放貸，這可不好。這需要通過考慮供求關系和當前的市場條件來確定。
銀行貸款利率是指貸款期間利息金額與本金金額的比率。中國的利率由中國人民銀行管理。銀行貸款利率是指中國人民銀行確定的基準利率，實際合同利率可以基準利率為基礎在壹定範圍內浮動。
以銀行等金融機構為貸款人的借款合同的利率，只能在中國人民銀行規定的利率上下限範圍內協商確定。如果貸款利率高，貸款期限後借款人的還款額將增加，否則，將減少。
浮動範圍:
2004年央行放開銀行貸款利率浮動區間，銀行貸款利率上限不再限制，下限為基準利率的0.9倍。但信用社貸款利率仍有上限，要求信用社貸款利率上限不得高於基準利率的2.3倍。
2013經國務院批準，中國人民銀行自2013年7月20日起全面放開金融機構貸款利率管制，貸款利率下限、票據貼現利率、農村信用社貸款利率上限等涉及的限制全部取消。
2015年，銀行將利率更改為壹年期基準利率4.35%。
浮動基礎:
1.有利於突出中國銀行的信貸政策和業務特色。對效益好的外貿企業、外資企業、外事企業、大中型出口生產企業和高新技術生產企業給予優惠利率。
2.有利於促進我國銀行相關業務的共同發展。在利率標準方面，可以對我行基礎客戶的貸款、存款超過貸款的客戶的臨時貸款、在我行辦理進出口結算業務和中間業務的客戶的貸款給予適當照顧。
3 .有利於信貸資金的成本核算，改善資產負債率及其成本結構。
貸款利率的波動範圍應參考銀行綜合資金成本的承受能力。低成本來源總量制約利率下行貸款總量，高成本來源總量決定利率上行貸款總量。資金來源的利率結構應與資金使用的利率結構相適應。
4.有利於信貸資產的風險管理。原則上，低風險貸款適用低利率，高風險貸款適用高利率。對於自有資金未達到合理比例，或自有資金未按規定補充，信用等級較低的企業，應通過利率手段促進其改善管理和經濟效益。