李嘉誠旗下公司被禁止融資貸款，這是因為捂地開發。
自樓市開始調控以來，打擊捂盤及炒房都是工作的重點之壹。特別是部分房地產公司，大規模的拿地，不開發或緩慢的開發，以等待地價和房價的上漲賺得超額的收益。而這樣的行為顯然違背了房住不炒的初衷，不利於房地產的持續健康穩定發展。
在所有的捂地開發之中，李嘉誠旗下的和記黃埔最為典型。以其在西部地區的城市重慶、成都為例，均有超過10年以上的土塊未能開發完成。
以重慶為例：李嘉誠旗下的和記黃埔於2007年以24.5億元的價格接手重慶南岸楊家山片區約164萬平方米（約2500畝）土地。該項目獲取時的成交樓板價約760元/平方米，如今該項目周邊成交的住宅和商住項目的地價約10000元/平方米，漲了近13倍。
成都高新區財政金融局當日向區內各金融機構下發通知，要求禁止向和記黃埔地產（成都）有限公司提供新增融資、貸款，以及為其進行重大資產重組提供幫助。
該通知稱，為貫徹執行中央、省、市房地產調控政策，監管打擊房地產開發企業捂地、捂盤行為，切實維護高新區房地產市場健康秩序，因和記黃埔地產（成都）有限公司存在捂地、捂盤不良行為，嚴重影響區域房地產市場平穩發展，經研究，禁止高新區內金融機構向和記黃埔地產（成都）有限公司及其項目公司提供新增融資、貸款，禁止高新區內金融機構向和記黃埔地產（成都）有限公司進行重大資產重組提供幫助。
其實李嘉誠旗下企業捂地惜售的情況已經在全國多地多次出現，依靠公司充裕的現金流，長江實業和和記黃埔總能想辦法長期捂地，待房價大幅上漲之後，再壹點點賣掉，獲得最大的利潤。而成都和記黃埔開發的南城都匯項目，為了捂地捂盤，更是用上了工地著火的方法。據成都網友反映，南城都匯項目在7期和8期快要封頂的時候，先後於2017年11月和2020年4月發生兩次工地著火事情。目前南城都匯7期和8期已經封頂，可售房源大約為6700套。?
事實上，從去年以來，成都房價持續上漲，導致成都今年在7月和8月先後兩次參加了住建部組織的房地產座談會和房地產工作會商會。此後在9月14日，成都出臺了?房產新規15條?的最新調控政策，其中第12條中明確提到?對涉嫌捂盤惜售的，依法依規嚴肅處理?。?
被?談話?兩次的成都樓市調控升級，從加強土地市場調控、落實金融審慎管理、支持合理自住需求、完善住房調控政策、加強市場監管監測、強化輿論宣傳引導等六個方面出臺調控措施。