1.離婚有貸款的房子如何過戶？
1.貸款離婚房屋的轉讓情況如下:
（1）將離婚雙方共同所有的貸款房屋過戶給原夫妻壹方；
（2）將離婚壹方擁有的貸款房屋轉讓給另壹方；
（3）將離婚雙方共有的貸款房屋轉讓給第三人。
2.法律依據:《中華人民共和國民法典》第二百零九條。
不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記後發生效力；未經登記，不發生效力，但法律另有規定的除外。
依法屬於國家所有的自然資源可以不登記。
第1064條
夫妻共同簽字或者壹方事後追認的債務，以及婚姻關系存續期間壹方以自己名義為家庭日常生活需要所負的債務，屬於夫妻共同債務。
夫妻壹方在婚姻關系存續期間以個人名義超出家庭日常生活需要所負的債務，不屬於夫妻共同債務；但是，債權人能夠證明債務用於夫妻共同生活、共同生產經營，或者基於夫妻雙方共同意思表示的。
第二，夫妻離婚貸款的房子如何分配和處理
夫妻離婚貸款住房分配有幾項內容:
1.如果夫妻壹方婚前貸款買房，婚後還款，並將房產登記在支付首付款的名下，離婚時該房產將歸婚前貸款人所有，未支付的部分將視為貸款人。婚後雙方共同財產支付的金額及相應的財產增值部分將由獲得財產的壹方補償；
2.婚後用共同財產貸款買房的，視為夫妻共同財產。分割房產時，需要照顧女方、撫養孩子的壹方和無辜的壹方。
3.在離婚時尚未取得房產證的情況下，人民不會對房屋財產的所有權進行審判，也不會做出判決，而只會對房屋的使用權做出判決。
第二，離婚了，房子給女方，有貸款。如何轉移所有權？
離婚後，如果獲得房屋的壹方想要轉移所有權，有兩種方法:
1.提前還貸:消除銀行按揭貸款的抵押登記。如果沒有大量現金提前還貸，可以考慮通過壹些貸款公司贖回房產證。取得房產證後，雙方到不動產登記部門辦理過戶。
2、無法壹次性還清貸款的，可以與貸款銀行協商，變更貸款人，重新簽訂住房貸款抵押合同。這種運營商是出於還貸之風給的。綜上所述，對於有抵押貸款的房子，如果在離婚期間遇到麻煩，則需要提前償還貸款或與銀行協商，否則只有在還清貸款後才能完成過戶。
第三，離婚了，房子給女方，有貸款。如何轉移所有權？
離婚後，如果獲得房屋的壹方想要轉移所有權，有兩種方法:
1.提前還貸:消除銀行按揭貸款的抵押登記。如果沒有大量現金提前還貸，可以考慮通過壹些貸款公司贖回房產證。取得房產證後，雙方到不動產登記部門辦理過戶。
2、無法壹次性還清貸款的，可以與貸款銀行協商，變更貸款人，重新簽訂住房貸款抵押合同。這種操作比較麻煩，因為銀行壹般不會給，因為有還貸風險，工作量大。綜上所述，對於有抵押貸款的房子來說，離婚時過戶是比較麻煩的。要麽妳需要提前償還貸款，要麽妳需要與銀行協商，否則妳只能在貸款還清後才能完成轉讓。
第四，離婚後的房子如何過戶給女方以及房貸？
夫妻離婚時可以約定房屋分割和分配，可以約定房屋歸壹方所有，未償還的貸款歸房屋壹方所有，房屋壹方給予雙方接受的另壹方適當補償，然後將分割細節寫入離婚協議。還清貸款並取得房屋產權後，雙方按離婚協議約定到房管部門辦理房屋過戶手續。