離婚時房子有貸款原則上由雙方進行協商分割。若夫妻不能達成協商的，則個人貸款，並由個人還款的部分，不進行分割，***同財產還貸的，則可向法院起訴，人民法院可以判決該不動產歸登記壹方，尚未歸還的貸款為不動產登記壹方的個人債務。並由登記人向另壹方予以補償。
壹、離婚有房貸的房子怎麽分割
1、離婚有房貸房子的分割:
（1）協議分割；
（2）判決分割。
由雙方協商分割房屋，協商不成的，法院確定房屋使用人，等取得完整產權後，再起訴解決。如果夫妻壹方以個人財產購買房屋並按揭貸款，婚前辦理了夫妻壹方個人為所有權人的房產證，婚後雙方***同還貸的，屬於夫妻壹方財產，不參與分割。
二、去法院起訴離婚需要準備哪些材料
1、原告方的身份證原件，審核完即歸還原告。
2、雙方夫妻關系的證明，壹般可提供結婚證和婚姻登記機關出具的婚姻狀況證明。
3、夫妻***同財產的證明，壹般提交財產清單即可，具體在開庭時提交也可。
4、有子女的還應當提交子女的出生證明、戶口簿。
5、如果是第二次起訴離婚，原告還要從法院開具判決生效單。
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法律依據:
《中華人民***和國民法典》第壹千零六十五條
男女雙方可以約定婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、***同所有或者部分各自所有、部分***同所有。約定應當采用書面形式。沒有約定或者約定不明確的，適用本法第壹千零六十二條、第壹千零六十三條的規定。
第壹千零八十七條
離婚時，夫妻的***同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。
對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。