1、可以先就房產的分割擬定相關的書面協議，等貸款還完辦理過戶。
2、 提前還貸消除銀行按揭抵押貸款的抵押登記，如果沒有很多現金提前還貸的，可以考慮通過壹些貸款公司將房產證贖出。在取得房產證後，雙方到房產登記部分辦理過戶。
3、沒有能力壹次清償貸款的，可以與貸款銀行協商，變更貸款人，重新簽訂住房貸款抵押合同。這種操作方式比較麻煩，因為銀行出於償還貸款的風險及工作量的考慮，壹般是不會給予配合的。
二、離婚後壹方不配合房產過戶怎麽辦?
夫妻離婚後，房產過戶時，存在放棄房屋產權的壹方不配合辦理過戶情況，如何處理，需區別對待。
(壹)訴訟離婚，壹方不配合過戶的
對於訴訟離婚來講，只要拿到了法院的判決書或者調解書，不論對方是否配合，辦理房產過戶不是問題，可以申請法院強制執行，房產交易中心會協助法院辦理房產過戶。
(二)協議離婚，壹方不配合過戶的
協議離婚的夫妻雙方，在離婚協議上約定房子歸壹方，但是在離婚協議書上簽字後，放棄房屋產權的壹方不配合辦理過戶。對於協議離婚來講，壹旦對方不配合，房屋過戶就比較麻煩，因為僅憑離婚證書和離婚協議書，尚不足以證明對方房產過戶的真實意思，房屋管理部門無法審查協議的真實性，因此，碰到這種情況，可以采取以下措施：
1、以不履行離婚協議為由向法院起訴。如果對方不配合，則是對離婚協議書的不履行，屬違約行為，可以向法院起訴，要求對方履行離婚協議書，如果法院判決後對方仍不履行，可以申請法院強制執行，法院可以向房管部門送達協助執行通知書，這樣就可以辦理過戶了。
2、離婚時，到公證機關辦理離婚協議書公證。為了防止出現離婚後，壹方不配合的情況出現，可以在辦理離婚時，將離婚協議書公證，以證明協議書的真實性，這樣房管局就會對離婚協議書予以認可，將房產過戶。
準備協議離婚的當事人如果覺得雙方協議離婚不夠安全時，可以采用公證協議書的辦法或者直接起訴到法院，以調解的方式結案，拿到法院的調解書與辦理離婚協議書公證壹樣的效力