壹、離婚後如何辦理房屋抵押貸款？離婚後處理房子的程序需要分為兩種情況:1。第壹種情況，壹方婚前付首付，但婚後夫妻共同償還，房屋登記在付首付壹方名下。離婚結束後，雙方協議處理。無法完成約定的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記壹方所有，未歸還的借款為產權登記壹方的個人債務。雙方婚後共同償還貸款所支付的金額及相應的房產增值部分，由離婚時辦理產權登記的壹方予以補償。2.雙方婚後共同貸款購買的房產屬於夫妻共同財產，離婚時由雙方協議處理。協議不成的，人民法院不應判決房屋的歸屬，而應根據實際情況判決供當事人使用。第二，貸款1離婚的房子怎麽分。如果壹方或雙方婚後用夫妻共同財產買房並取得房產證，離婚按揭房如何分割？婚後壹方用夫妻共同財產買房，共同還貸。無論房產證登記在哪個人名下，房產都應屬於夫妻共同財產。離婚房產按夫妻共同財產分割。2.婚後雙方父母出資買房，夫妻共同還貸。產權登記在壹個人的名下。離婚財產歸誰所有？根據《婚姻法司法解釋》的規定，婚後雙方父母資助子女買房，產權登記在壹人名下的，可以按照雙方父母各自的出資份額認定為雙方共同占有。離婚財產分割時，當事人另有約定的，按照約定處理。沒有約定的，按照出資比例分割。對於還貸，如果夫妻對財產沒有約定，還貸的錢屬於夫妻共同財產，離婚時不必分割。3.如果父母壹方付首付，產權登記在子女名下，夫妻共同還貸，離婚按揭的房子怎麽分割？在這種情況下，首付款可以被視為僅給投資者子女的禮物。離婚時該房產為夫妻共同財產，首付款應視為出資人子女的個人財產。共同還款部分屬於夫妻共同財產，離婚時不會分割。
法律客觀性:
中華人民共和國民法典
第1087條
第壹
離婚時，夫妻共同財產由雙方協議處理；
協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況和照顧子女、女方、無過錯方權益的原則判決。
最高人民法院關於適用《中華人民共和國民法典》婚姻家庭編的解釋（壹）
第七十八條
第二段
依照前款規定不能達成協議的，人民法院可以裁定該不動產歸登記方所有，未償還的貸款為登記方的個人債務。雙方婚後共同還貸所支付的金額及相應的房產增值部分，離婚時按照《民法典》執行。
最高人民法院關於適用《中華人民共和國民法典》婚姻家庭編的解釋（壹）
第1087條
第壹款規定的原則是不動產登記的壹方當事人應當補償另壹方當事人。