1，婚前買房，婚後還房貸。如果夫妻壹方婚前買房，婚後還了部分房貸，離婚時怎麽分？這種情況下，房屋產權歸婚前買方所有，但婚後還款部分和婚後還款部分的升值部分可以要求作為夫妻分割。
2.如果婚後買房，* * *還要還房貸。在這種情況下，房子作為夫妻，是有財富分割的。壹般誰擁有這個房產處置權，誰就會歸還銀行按揭貸款，而在判決中，按揭貸款的利息是不計算的，雖然實際會發生利息。
3.婚後以壹方名義申請房貸。壹男壹女婚後以雙方名義購買的房產以壹方名義抵押，貸款由壹方償還的，也應認定為夫妻共同財產。只要是夫妻存續期間取得的房屋，如果沒有特別約定，無論是登記在雙方名下還是壹方名下，都屬於夫妻共同財產。
4.婚後用婚前個人財富買房。在這種情況下，房屋仍按夫妻同財處理，但處置前必須扣除購買該房屋的婚前個人財產金額。
法律依據
《中華人民共和國民法典》第1089條* * *離婚時，夫妻* * *應當共同清償債務。離婚時，夫妻* * *應共同清償債務。* * *同壹財產未清償或者財產歸各自所有的，經雙方約定清償；協議不成，由人民決定。
離婚後可以貸款買房嗎？
離婚後能不能馬上貸款買房，要看銀行的相關規定:壹般情況下，房產管理部門對離婚後買房沒有特殊要求，把婚後財產分割清楚，明確其名下房產情況即可。離婚後妳名下沒有房產，買房應該算首套，有資格買房。；但是既然是要通過貸款買房，就需要看銀行的相關政策。目前很多銀行都出臺了離婚人士申請首套房貸的政策，必須離婚1年以上才能放款，以此堵住“疑似假離婚買房”的漏洞，即銀行在審核時，夫妻雙方在婚姻關系存續期間有房產的借款人，離婚後雖然自己名下沒有房產，但必須離婚1年以上才能符合首套房貸標準。或者要求離婚3個月以上才能申請房貸。所以建議直接咨詢當地銀行，確認自己是否具備立即貸款買房的資格。
離婚後如何還貸？
離婚後貸款的還款方式主要包括:
1.雙方應根據協商方案協商償還貸款；
2.如果協商不成，可以請人民作出判斷。
如果是房產貸款，離婚時，房屋貸款應該由房屋所有人償還。
法律依據
《中華人民共和國民法典》第1089條規定:離婚時，夫妻共同清償債務。* * *同壹財產未清償或者財產歸各自所有的，經雙方約定清償；協議不成，由人民決定。
離婚後向銀行貸款需要什麽？
離婚後獲得銀行貸款所需資料:身份證、戶口本、結婚證(如結婚證、離婚證、單身證、沒有再婚的離婚證)、銀行流水、產權證、土地證。如果離婚證上的登記日期超過三個月，就需要單身證明了。《中華人民共和國民法典》第1076條* * *夫妻雙方自願離婚的，應當簽訂書面離婚協議，並親自到婚姻登記處申請離婚登記。離婚協議應當載明雙方自願離婚的意思表示以及對子女撫養、財產和債務處理等事項的協商壹致意見。第1079條夫妻壹方要求離婚的，有關組織可以調解或直接向人民提起離婚訴訟。人民法院審理離婚案件應當進行調解；感情確已破裂，調解無效的，應準予離婚。有下列情形之壹，調解無效的，應準予離婚: (壹)重婚或者與他人同居的；(二)實施家庭暴力或者虐待、遺棄家庭成員的；(三)賭博、吸毒等不良嗜好；(四)因感情不和分居滿兩年的；(五)其他導致婚姻關系破裂的情形。壹方被宣告失蹤，另壹方提起離婚訴訟的，應準予離婚。人民法院判決不準離婚後，雙方已分居滿壹年，壹方再次提起離婚訴訟的，應當準許離婚。
離婚貸款怎麽辦？
離婚借款屬於夫妻共同債務的，由夫妻雙方共同償還。* * *同壹財產未清償或者財產歸各自所有的，經雙方約定清償；協議不成，由人民決定。如果壹方有證據證明對借款不知情，且未用於家庭日常開支，則屬於夫妻個人債務，另壹方無需清償。
法律依據:
《民法典》第壹千零七十九條第(壹)項、第(二)項，夫妻壹方要求離婚的，有關組織可以進行調解或者直接向人民提起離婚訴訟。人民法院審理離婚案件應當進行調解；感情確已破裂，調解無效的，應準予離婚。第壹千零八十九條離婚時，夫妻應當共同清償債務。* * *同壹財產未清償或者財產歸各自所有的，經雙方約定清償；協議不成，由人民決定。
夫妻壹起貸款後離婚。壹方還能貸款嗎？
夫妻共同貸款後離婚，壹方仍可貸款。銀行貸款的條件是必須是具有完全民事行為能力的人，有穩定的職業收入，信用良好等。如果符合以上條件，離婚後可以貸款。至於借款是否是婚前關系期間的同壹債務，如果是夫妻共同借款供夫妻共同生活，或者是夫妻共同簽字借款且另壹方認可的，則該借款歸夫妻所有。離婚後，對債務的償還有約定的，按照夫妻雙方的債務償還。債權人可以向夫妻雙方或者其中壹方主張賠償，壹方承擔責任後有權要求另壹方償還其份額。
根據妳的具體情況，離婚前夫妻共同貸款，離婚後妳也可以貸款。銀行貸款的要求是貸款人具有完全民事行為能力，有穩定的職業收入，信用良好，部分銀行可能要求抵押或質押，所以是否再次獲得貸款與是否離婚或離婚前是否獲得貸款無關。
離婚後對之前貸款的還款方式，是由壹方承擔還是雙方承擔，以及比例進行約定。離婚後，妳仍然可以從銀行貸款。如果離婚前的還款沒有明確約定或者沒有約定，導致妳陷入債權債務，很可能妳的信用受損，無法再次借款。
《民法典》第1064條:夫妻雙方以同壹簽名或者壹方追認後以同壹意思表示所負的債務，在婚姻關系存續期間，壹方以自己的名義為家庭日常生活需要所負的債務，屬於夫妻同債。
夫妻壹方在婚姻關系存續期間以自己名義發生的超出家庭日常生活需要的債務，不屬於夫妻同債；但債權人能證明債務用於夫妻* * *生活，* * *生產經營，或基於夫妻雙方意思相同。
《民法典》第1089條:離婚時，夫妻共同清償債務。* * *同壹財產未清償或者財產歸各自所有的，經雙方約定清償；協議不成，由人民決定。
《民法典》第668條:借款合同應當采用書面形式，但自然人之間另有約定的除外。借款合同的內容壹般包括借款種類、幣種、用途、金額、利率、期限、還款方式等條款。