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離婚後,公積金貸款將如何處置?

壹、離婚後,公積金貸款將如何處置?

的確,沒房子結婚是個問題,有房子要分手更是個難題,要涉及到財產分割、產權變更、貸款等等問題。若雙方已協議離婚,且已註明產權及貸款的歸屬問題,那麽已申請的公積金貸款將如何處理呢?對於此類情況我們建議:著先要籌措資金將剩余的公積金貸款還清,取出抵押的房產證;其次憑離婚判決書或離婚協議書到房產交易中心將房產證變更到壹方名下;最後擁有房產的壹方可憑離婚判決書或離婚協議書、離婚證等重新向公積金管理中心申請貸款即可。對於已辦理了產權證的可以這樣操作,而尚未辦理產權證仍在按揭期內的則應和開發企業協商辦理相關手續完成產權變更等手續。這樣做的目的:壹是解決了房屋產權歸屬問題;二是將曾經的借款人或***同借款人解凍出來,今後他(或她)將與這套房屋及貸款無任何

二、公積金貸款後離婚時怎麽處理?

相關司法解釋有如下規定:“雙方對夫妻***同財產中的房屋價值及歸屬無法達成協議時,人民按以下情形分別處理:(壹)雙方均主張房屋所有權並且同意競價取得的,應當準許;(二)壹方主張房屋所有權的,由評估機構按市場價格對房屋做出評估,取得房屋所有權的壹方應當給予另壹方相應的補償;(三)雙方均不主張房屋所有權的,根據當事人的申請拍賣房屋,就所得價款進行分割。

”合貸的住房公積金如何還,取決於妳倆對房屋所有權所持的態度:如果妳倆均主張該房屋歸自己所有,則實行競價處理——出價高者,取得房子的所有權,並償還公積金貸款;如果妳倆只有壹人主張要那套房子的所有權,則由主張者取得房子並償還公積金貸款;如果妳倆都不想要房子,則可委托拍賣公司依照拍賣法的規定對房子進行拍賣,用拍賣所得償還所欠住房公積金貸款。

三、夫妻雙方公積金貸款,離婚時怎麽處理

離婚協議中可以約定清楚房屋產權歸甲方,對方認可時公積金貸款仍由乙方償還,甲方給予乙方貸款補償.

四、離婚後公積金貸款如何處理

可以由壹方還款。

根據貸款銀行與借款人簽訂的《借款合同》約定,借款人應在貸款發放後的次月按月還款,具體方式有兩種,由借款人自行選擇:

每月1-20日到貸款銀行用現金償還貸款本息;

委托貸款銀行代扣償還。借款人與貸款銀行簽訂《代扣還款協議書》,並辦理個人還款儲蓄卡。借款人可以壹次預存多個月份的還款金額,也可以在每月20日以前就近在銀行儲蓄所存入足額的還款金額,由銀行直接從借款人儲蓄帳戶中扣劃應還貸款本息。

借款人可以提前壹次性償還全部貸款本息,也可以提前償還部分貸款本金:

提前償還全部貸款本息,貸款銀行將按照貸款實際占用的天數重新核定借款人剩余部分的貸款本息;

提前償還部分貸款本息,貸款銀行按剩余的貸款本金重新計算借款人的月還款金額或貸款期限。

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