有房貸的情況下離婚該怎麽辦
有房貸壹般是不影響離婚，因此可以通過、協議的方式離婚。且協議離婚的，雙方應簽訂離婚協議，到婚姻登記機關辦理離婚登記。訴訟離婚的，壹方到離婚，由根據夫妻感情是否破裂判決是否準予離婚。
法律依據
《民法典》第壹千零七十六條夫妻雙方自願離婚的，應當簽訂書面離婚協議，並親自到婚姻登記機關申請離婚登記。離婚協議應當載明雙方自願離婚的意思表示和對子女撫養、財產以及債務處理等事項協商壹致的意見。第壹千零七十九條夫妻壹方要求離婚的，可以由有關組織進行調解或者直接向人民提起離婚訴訟。人民審理離婚案件，應當進行調解；如果感情確已破裂，調解無效的，應當準予離婚。
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夫妻有按揭的房子離婚怎麽辦
壹、房子按揭時夫妻離婚怎麽辦?
按揭貸款購買的商品房，應當將該房屋作為夫妻***同財產直接進行分割處理，而對所欠銀行的貸款，可以作為夫妻***同債務，依法進行處理。
根據最高人民《關於適用中華人民***和國婚姻法若幹問題的解釋(二)》的規定，這種情況有兩種處理辦法：
1、提前清償所欠銀行的貸款，塗銷房屋所有權證書上的他項權登記，這樣就可以要求人民在處理婚姻問題的同時壹並處理房屋的歸屬問題;
2、在雙方離婚後，由雙方或壹方繼續償還貸款，待貸款還清並塗銷抵押登記後，雙方通過協商或訴至人民處理。
二、有貸款的房子離婚怎麽辦
1、離婚時，對於婚後辦理按揭手續，但房屋產權登記在夫妻壹方名下的房屋的歸屬問題，在司法實踐中比較難處理。主要原因在於判決變更產權人，即意味著變更還貸人，如果銀行不予辦理轉按揭手續，則判決得不到執行。若將房屋判決給非產權登記名義方，實質上等於變更債務人，應征得債權人(銀行)的同意，若銀行不同意，則無法判決。
2、通常情況下婚後以夫妻***同財產購買的房屋，雖然產權登記在夫妻壹人名下仍然屬於夫妻***同財產，按揭的房屋也不例外。如無證據證明該房屋是以個人財產辦理的按揭手續，在離婚時也應按照夫妻***同財產分割，與通常意義下的房屋並無區別。銀行拒絕辦理轉按揭的手續是沒有理論依據的。
(1)壹方面，不能以未經債權人(銀行)同意而變更債務人(名義還款人)為由拒絕辦理轉按揭手續。按照上述的分析，這類案件在婚姻關系存續期間的實際還貸人是夫妻雙方，並不是產權證上名義產權人或還貸人。
(2)另壹方面，房屋產權在離婚時判決給任何壹方都不影響銀行的信貸利益，任何人作為還款名義人都不影響房屋作為抵押財產對債務進行擔保。在判決時也不能僅僅以銀行的信貸利益作為考慮的標準，將房屋判決給償貸能力較強的壹方。應該考慮對房屋的需要程度，依然堅持保護婦女利益或照顧撫養子女壹方的原則進行判決。
(3)第三，根據夫妻對婚姻存續期間的債務承擔連帶責任的原則，銀行可以向離婚當事人任何壹方追究責任。而根據規定，即使在離婚判決中或者夫妻雙方離婚協議中對於夫妻之間債權債務的分配，也只在離婚當事人之間產生內部效力。
判決或離婚協議確定由哪壹方承擔剩余債務中的具體的比例，不能對抗債權人(銀行)。而離婚當事人壹方因為連帶責任超過自己應當承擔的比例承擔債務的，可以向對方追償。
現實生活中，由於房屋的價值較高，很多夫妻都不能壹次性付清房款，都會選擇按揭買房的方式。由於按揭房不同於壹般的房屋，夫妻在離婚時對於按揭房的分割程序也是比較復雜的，且很容易引發，故此很多按揭房的分割方式會由來判決。
剛貸款買了房子要離婚怎麽辦
夫妻***同貸款買房離婚時處理
夫妻***同貸款買房處理分兩種情況：
1.如果離婚夫妻事先有約定的話，按事先約定協議進行辦理就可以了;
2.但是如果離婚夫妻沒有約定的話，夫妻婚後以雙方的名義購買並辦理了房屋按揭貸款的房屋房地產，房屋產權登記在個人或雙方名下，婚後由夫妻雙方償還按揭貸款的情況。如果夫妻雙方沒有特別的房產分配約定，那麽該房屋房產應該屬於夫妻***同財產，未償還給銀行的房屋按揭款為***同債務。
夫妻***同貸款買房離婚時房子歸誰
在具體房屋分割過程中，如果夫妻雙方就房屋所有權的歸屬無法達成協議的，可以按照國家婚姻法解釋的第20條的規定處理，即：
1.夫妻雙方均主張房屋所有權並且同意競價的，應當準許;
2.夫妻雙方中的其中壹方主張房屋房產所有權的，由於房屋評估機構按照現在房屋的市場價格對房屋作出評估，取得房屋房產所有權的夫妻壹方應當給予房屋另壹方相應的補償;
3.夫妻雙方均不主張房屋房產所有權的，根據夫妻雙方的申請拍賣房屋，就所得價款進行分割
如果離婚之前在夫妻雙方房屋貸款還沒有完成還貸的，可以按照以下兩種情況來處理夫妻***同貸款買房離婚時房子的歸誰。
1.如果夫妻在離婚前還沒籌錢還清所有房屋貸款的，並且已經拿到房屋房產證解壓，夫妻雙方可以把房子賣掉分錢，還清籌措的錢款，或是辦理離婚房屋析產過戶住房給夫妻雙方的其中壹方。
2.如果房屋沒還清貸款，這樣房屋產權抵押給了銀行，暫時是不屬於夫妻兩個的，妳們夫妻雙方無權辦理房屋分割住房產權手續，可以把房屋分割細則寫入夫妻雙方的離異協議，再夫妻雙方離異協議拿去公證壹下，以後還清貸款，在依照夫妻雙方離異協議好的去分割住房產權。
總而言之，夫妻***同貸款買房離婚處理，最好是夫妻雙方***同協議處理，不然就要按照法律相關政策處理。以上就是我對夫妻***同貸款買房離婚處理知識的整理，希望以上內容可以幫到妳。