1.通過轉讓變更產權人。離婚按揭房屋取得離婚財產分析，是離婚財產過戶免征契稅的證明。如果不是因為離婚，房產過戶的時候再交契稅。
2.這項業務是非常困難的，由於抵押貸款再融資程序。為此，通過正常交易流程過戶、補繳契稅、評估擔保費；第二種是去公證處進行房產公證，然後刷卡還款。
2.長春建行公積金貸款離婚後可以轉給對方嗎？
不會，詳細原因是:離婚時貸款責任要劃分好，否則離婚後公積金貸款違約要追究原夫妻責任；房產過戶，需要先還清銀行貸款，才能辦理房產過戶；至於銀行貸款，需要重新申請；因借款人死亡、離婚或其他法定原因需要變更借款人，且新借款人為原借款人直系親屬或配偶的，無論變更時是否符合個人公積金貸款條件，新借款人均可直接辦理變更手續。總結:離婚後，公積金貸款不能過戶。
三、離婚住房貸款如何過戶
1.通過轉讓變更產權人。離婚按揭房屋取得房產證的，需要先辦理離婚財產分析，這是離婚財產過戶免征契稅的證明。如果不是因為離婚，房產過戶的時候再交契稅。2.目前大部分銀行因為轉貸手續麻煩，已經停止了這項業務。為此，銀行給出兩點建議。壹種是通過正常交易流程過戶，重新繳納契稅，評估擔保費；二是去公證處對房產進行公證後，壹方繼續使用原抵押人的銀行卡還款。
四、離婚按揭如何過戶給對方？
離婚將房產變更到對方名下後，房貸也會過戶到對方名下。但離婚房產過戶需要先登記，然後過戶到交易中心，再到房管局申請免征契稅。最後在取得房產證後，將房貸過戶到對方名下。契稅是在土地房屋所有權發生變化時，向土地房屋所有權人征收的壹種稅。應稅範圍包括:土地使用權出售、贈與和交換，房屋出售、房屋贈與和房屋交換。契稅完稅證明是由負責征收房地產交易稅的稅務部門向購房者開具的壹種完稅證明，代表購房者已繳納相應的稅款。契稅完稅證明在填寫之前是無價的。填好後就是納稅人和納稅人的完稅證明。也可用於檢查納稅人和納稅義務人的納稅情況。此外，在房產交易過程中，契稅完稅憑證的使用也不容忽視，如二手房買賣、提取住房公積金、貸款等。抵押，也稱房屋抵押。抵押是指購房者向銀行填寫抵押貸款申請書，並提供身份證、收入證明、房屋買賣合同、保證書等合法證件。銀行承諾經審查合格後向買受人發放貸款，並根據買受人提供的房屋買賣合同和銀行與買受人訂立的抵押貸款合同辦理房地產抵押登記和公證。銀行在合同規定的期限內將貸款資金直接劃入賣方賬戶。個人住房貸款是指銀行向借款人發放的用於購買普通住房供個人使用的貸款。借款人在申請個人住房貸款時必須提供擔保。個人住房貸款主要包括委托貸款、自營貸款和組合貸款。