離婚房產法院拍賣的程序是什麽？

法院拍賣程序:在執行過程中，法院對被執行人的財產進行拍賣，以實現債權的合法權益。強制拍賣的過程大致可以分為以下幾個階段:1。評估價是拍賣的前置程序。法院在變現被執行人被查封、扣押、凍結的財產前，應當委托依法設立的具有相應資質的資產評估機構對其價格進行評估。對於評估結果，法院應當及時將評估報告送達執行當事人。當事人對評估結果有異議的，可以向法院請求復議，法院隨後會要求評估機構進行復議。2.作出強制拍賣決定。價格評估完成後，法院可組織執行當事人協商，按評估價格將債務人財產支付給申請執行人。雙方未達成以物抵債協議的，由法院作出強制拍賣被執行人財產的裁定。被執行人要求其自行出售財產的，法院可以依照《執行條例》第四十八條的規定予以準許，但應當監督其在指定期限內以合理價格出售並有效控制出售價格。實際工作中，被執行人要求其變賣財產的情況並不多見。實施條例只是規定可以允許，但不應該。法院應當根據被執行人的財產狀況和被執行人的信譽依職權作出判決。如果允許，應給予被執行人10天的時間自行出售財產。同時，法院收到款項後可以解除查封財產，確保申請執行人的合法權益得以實現。3.拍賣機構選擇拍賣機構的確定和委托，按照《最高人民法院關於凍結、拍賣上市公司國有股和社會法人股若幹問題的規定》（以下簡稱《若幹規定》）和最高法院作出的、法院技術部門委托的統壹規定辦理。拍賣上市公司股份應嚴格按照《若幹規定》的規定辦理。法院不應依職權選擇拍賣機構。法院拍賣其他財產時，應首先采取當事人主義原則。如果雙方無法達成協議，法院將依職權選擇拍賣機構。拍賣機構確定後，法院與拍賣機構協商並簽訂委托拍賣合同。拍賣合同必須采用書面形式，並載明拍賣標的、拍賣傭金和支付拍賣價款等必備條款。4.發布公告和展示標的的拍賣機構接受法院委托後，將嚴格按照法律規定和合同約定進行拍賣公告和展示。就拍賣方案、拍賣公告等重大事項，拍賣機構應當征求法院意見並取得法院同意和積極配合。5.確定拍賣保留價拍賣舉行前，法院應當根據評估價確定拍賣保留價並告知拍賣機構。拍賣保留價應當等於或者低於評估價，且不得超過評估價。拍賣保留價是拍賣成交的最低價格限制。最高拍賣價低於底價的，不得成交。如果第壹次拍賣無人出價，法院將根據市場情況確定第二次拍賣的保留價。6.舉行拍賣時，法院壹般應派人到現場監督拍賣並記錄拍賣情況；拍賣機構也可以邀請公證員到場辦理公證。拍賣成交的，拍賣機構與買受人應當簽訂成交確認書，並立即付清款項和貨物，或者按照合同約定分期付款。競買人分期付款的，應當征得法院同意。7.確認拍賣已結束。法院依法對拍賣結果進行審查。如果發現拍賣機構與競買人或競買人惡意串通，造成他人損害的，將依法裁定拍賣無效；復核未發現上述情形的，應當確認拍賣結果。拍賣結果確認後，法院應當配合拍賣機構向買受人交付拍賣標的。如果拍賣標的是動產，拍賣機構將直接交付給買受人，如果是不動產或特定動產，法院將負責解除拍賣標的所有權人並辦理變更登記手續。綜上所述，我們了解了法院拍賣離婚房產的七個程序？如果當事人不能償還債務，那麽法院也會對該房產進行強制拍賣，但如果只有壹套住宅房屋，那麽就不能強制拍賣。同時，婚後財產將平均分配。