法律分析
壹種是將離婚雙方共有的抵押房屋過戶到原夫妻壹方名下，離婚雙方申請離婚房屋所有權登記，將離婚雙方的姓名登記變更為原夫妻，過戶壹方按有關規定繼續支付抵押款。二是將離婚壹方擁有的抵押房屋過戶給另壹方。這種情況下，銀行貸款需要先還清。如果貸款暫時沒有還清，離婚壹方可以以自己的名義向另壹家銀行申請再抵押，然後解除抵押在銀行的房產證辦理過戶。三是將同壹抵押房屋轉讓給第三人，離婚雙方必須還清銀行貸款或第三人為離婚雙方還清貸款後，方可履行相應的過戶手續。
法律依據
《中華人民共和國民法典》第壹千零六十二條: (壹)工資、獎金和勞動報酬；(二)生產經營和投資所得；(三)知識產權收入；(四)繼承或者贈與的財產，但本法第壹千零六十三條第三項規定的除外。(五)其他應當歸* * *所有的財產。丈夫和妻子對同壹財產有平等的處置權。
離婚的房子如何貸款過戶給對方？
壹、離婚的房子有貸款怎麽過戶給對方？
1.銀行貸款必須在按揭房過戶前還清。
房屋必須在無法律、無規劃、無抵押的情況下轉讓。所以壹般來說，要轉讓壹套抵押的房子，必須先還清銀行貸款。
2.離婚貸款房的過戶情況有兩種:
(1)將離婚雙方共有的抵押房屋過戶給原夫妻壹方。
(2)將離婚壹方擁有的抵押房屋過戶給另壹方。
如果是這種情況，妳需要還清銀行貸款。如果貸款暫時沒有還清，離婚壹方可以以自己的名義向另壹家銀行申請再抵押，然後解除抵押在銀行的房產證辦理過戶。
3.法律規定:《中華人民共和國民法典》第壹千零八十七條。
離婚時，夫妻財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，本著照顧子女、女方和無過錯方權益的原則進行判決。
夫妻在家庭土地承包經營中享有的權益依法受到保護。
二、離婚財產分割需要提供哪些文件？
離婚財產分割證明:
(1)雙方婚前有哪些個人財產，如有，提供相關財產的名稱、數量、規格、新舊程度及價值、購置時間、存放地點等。
(2)***需提供的有財產的證據與個人財產相同。
(3)雙方是否共同購買過私人房產，如有，提供房屋的位置、門牌號、房數、朝向、建築面積和使用面積、目前使用狀況、價值等。
(4)是否有存款、債券、股票等有價證券。，如果有，需要提供賬號，戶名，存款的名稱和地址，是定存還是活期，現在誰持有存單。
(5)現金情況:人民幣、港幣、外幣，提供具體金額、持有人等證據。
(6)提供財務狀況證明，如合夥企業股份、個體經營等。
(七)債權:債權金額及債務人的其他情況。
(8)債務:提供相關證據。
(9)雙方的經濟收入(工資、獎金、津貼、補貼等。).
離婚夫妻如果有貸款，如何將房產過戶給對方？
法律分析
將離婚雙方共有的抵押房屋過戶給原夫妻壹方。如果房子是男方按揭買的，房產證上是男方的名字。雖然婚姻存續期間購買的房屋屬於夫妻雙方，但離婚後，如果房產屬於女方，則需要將房產證的名字過戶到女方名下。將離婚壹方擁有的抵押房屋過戶給另壹方。如果是這種情況，妳需要還清銀行貸款。如果貸款暫時沒有還清，離婚壹方可以以自己的名義向另壹家銀行申請再抵押，然後解除抵押在銀行的房產證辦理過戶。離婚房產過戶首先需要離婚房產分析，這是離婚房產過戶免契稅的證明。如果不是因為離婚，房產過戶的時候再交契稅。辦完離婚財產分析手續，就可以去房產管理部門辦理離婚財產過戶手續了。
法律依據
《中華人民共和國民法典》第三十八條申請國有建設用地使用權和房屋所有權轉移登記，應當根據不同情況提交下列材料: (二)買賣、交換、贈與合同；(三)繼承或者遺贈的材料；(四)分立、合並協議；(五)人民或者仲裁委員會生效的法律文書；(六)有審批權的人民政府或主管部門的批準文件；(七)有關納稅憑證；(八)其他必要的材料。第二百零九條不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記後發生效力；未經登記，不發生效力，法律另有規定的除外。依法屬於國家所有的自然資源可以不登記。第二百壹十壹條當事人申請登記，應當根據登記事項的不同，提供權屬證書、房地產界址和面積以及其他必要的材料。
離婚後如何貸款過戶房子？
法律分析:根據相關法律規定，貸款離婚房產過戶需要辦理以下手續:1，身份證；2.離婚證明；3.房產證；4.房屋產權登記申請書；5.房地產買賣合同；6、房地產銷售申請表。雙方對夫妻同壹財產中房屋的價值和權屬不能達成壹致意見時，人民法院應當根據下列情況分別處理: (壹)雙方主張房屋所有權並同意競得的，應當準許；(二)壹方主張房屋所有權的，評估機構應當按照市場價格對房屋進行評估，取得房屋所有權的壹方應當給予對方相應的補償；(三)雙方均未主張房屋所有權的，根據當事人的申請拍賣房屋，並分割收益。
法律依據:《中華人民共和國民法典》
第二百零九條不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記後發生效力。未經登記，不具有法律效力，法律另有規定的除外。
第六百五十九條捐贈財產需要辦理登記或者其他手續的，應當辦理相關手續。
《城市房屋所有權登記管理辦法》第十七條因買賣、交換、贈與、繼承、劃撥、轉讓、分割、合並、裁決等原因導致所有權轉移的，當事人應當自事實發生之日起30日內申請轉移登記。