就是將離婚壹方擁有的抵押房屋過戶給另壹方。如果是這種情況，妳需要還清銀行貸款。如果貸款暫時沒有還清，離婚壹方可以以自己的名義向另壹家銀行申請再抵押，然後解除抵押在銀行的房產證辦理過戶。但由於轉按揭手續非常麻煩，目前大部分銀行已經停止了這項業務。為此，銀行給出兩點建議。壹種是通過正常交易流程過戶，重新繳納契稅，評估擔保費；二是去公證處對房產進行公證後，壹方繼續使用原抵押人的銀行卡還款。壹般采用第二種方式的居民較多。
此外，壹方當事人單方面申請登記時，可以通過以下兩種方式辦理過戶:壹是離婚協議明確財產歸屬並單方面辦理手續的，可以憑離婚協議、離婚證、身份證等登記機關認為必要的證明材料單方面辦理合並手續；第二，向法院申請強制執行。只有憑協助執行通知書、離婚協議書、離婚證、登記申請書、身份證、房屋證明存根復印件，才能辦理單方房屋合並。
本案中，為解決離婚後抵押房屋如何過戶的問題，離婚雙方必須還清銀行貸款或第三方可以為離婚雙方還清貸款後，再履行相應的過戶手續。
離婚按揭房屋取得房產證的，需要先辦理離婚財產分析，這是離婚財產過戶免征契稅的證明。如果不是因為離婚，房產過戶的時候再交契稅。辦完離婚財產分析手續，就可以去房產管理部門辦理離婚財產過戶手續了。具體轉賬程序如下:
1.協議離婚。如果簽了離婚協議，就去公證處公證。有離婚判決書的，不需要公證；
2.去交易中心轉畫；
3.去房管局辦理契稅免征；
4.辦理生產分析註冊手續，繳納50元註冊費；
5.獲取證據。
離婚訴訟費的標準是什麽？
1.根據《訴訟費交納辦法》，離婚案件受理費按以下標準交納:
離婚案件每件50元至300元不等。涉及財產分割，財產總額不超過20萬元的，無需另行支付；超過20萬元的部分按0.5%繳納。
也就是說，如果夫妻離婚，不涉及夫妻財產分割，只是請求法院判令解除雙方婚姻關系，或者請求法院對子女撫養權歸屬作出裁定。這時候離婚案件的訴訟費是壹個壹個收的。既然50元到300元是壹個區間，
2.《訴訟費交納辦法》規定，各省、自治區、直轄市可以根據當地經濟文化發展水平自行確定交納標準。？在北京，不涉及財產分割的離婚案件，每件需要支付150元。同類型案件，天津上海要交200元。無論案件是否涉及財產分割，這個費用都是必須要交的。
實踐中，北京法院為了方便當事人訴訟，通常會預收壹半的訴訟費。比如不涉及財產分割的離婚案件，應支付150元，預付75元，另壹半在法定情況下支付。
4.分割的財產應按其價值比例征收。
離婚案件中，夫妻財產分割往往是最重要的。《訴訟費交納辦法》規定“離婚案件涉及財產分割的，財產總額不超過20萬元的，不再另行交納；超過20萬元的部分，按照0.5%繳納。”因為不涉及支付範圍，各地法院統壹適用該規則。簡單來說，分割財產總額不超過20萬元，離婚案件的案件受理費仍按案收取，無需另行支付。但財產總額超過20萬元的，除繳納超過20萬元部分的0.5%費用外，還應繳納按件數收取的費用。
5.離婚訴訟費用由原告預交。提前繳納確有困難的，可以在提前繳納期間向人民法院申請緩繳、減繳或者免繳。原告在預交期內未預交訴訟費用，經人民法院再次通知仍未預交，或者未經人民法院許可未預交訴訟費用的，自動撤回起訴。按照撤訴處理的離婚案件，沒有新的情況或者新的理由，在6個月內提起訴訟的，人民法院不予受理。壹般民事案件審結後，訴訟費用由敗訴方負擔。如果雙方都有責任，他們應該分擔。但是，離婚案件審結時，訴訟費用的負擔由人民法院根據案件的具體情況確定。當事人應當根據人民法院的判決承擔訴訟費用。
法律依據
民法
第二百壹十七條房地產登記簿與房地產權屬證書之間的關系是權利人享有房地產物權的證明。房地產權屬證書記載的事項應當與房地產登記簿壹致；記載不壹致的，除非有證據證明不動產登記簿確有錯誤，否則以不動產登記簿為準。