舊房子的改造
城市裏總會有壹些區域。老房子已經存在20多年了，大部分都位於老城區的中心。國家對類似的房屋采取了很多改革措施，從原來的拆遷棚改到舊房，還有壹些影響土地資源的房屋被拆除重建，目的是改變居民的居住環境。
還清貸款後，房子就“老”了
眾所周知，我國的房屋產權是70年，而公寓的產權是40年。大多數人會選擇產權時間較長的房子。現在他們需要買房，卻沒有“實力”全款購買，只好貸款，最長貸款期限正好是30年。那麽我們買的房子在貸款還完之後就成了“老房”了。
老房子的定義
現在中國有房證的老房子50%以上都是千年以後建的，大概10%的房子都是沒有房證的建築。兩者差距很大。比如很多老百姓自己蓋的房子不符合國家規定，不受任何法律保護，很多違章建築依然存在。以前50%的房子建的不超過六層，沒有電梯。後來，22%的房子都建在七層以上，並配有電梯。比如沒有電梯的平房，大多叫老房子。
國家對老房子的改造
最近大火的舊改造計劃已經在很多地方實施。20年前的房子沒有現在的科技元素，也不適合這個時代。國家對老屋內外進行了改造，加裝電梯後，人民生活水平得到了提高，舊改方案受到了老居民的歡迎。
壹個老居民的想法
對於舊改後的老住宅小區，專家表示，壹些房子會因此升值，而壹些房子會降價。例如，大多數老居民不願意搬出去住新房，因為他們熟悉自己居住的地區。考慮到周圍都是熟悉的鄰居，時間長了會有感情，周圍的生活設施都是經常光顧的地方，很難接受環境的突然改變。
是否漲價要看位置。
老房子的價格會不會漲，最大的因素是區域，比如城市地段，大多是房價最高的區域。老城區的房子，政府扶持的話，還是會有漲價的趨勢，但是要考慮市中心會不會轉移。比如深圳，以前的市中心毫無疑問在羅湖區，而現在在南山等區域多個綜合體落地後，羅湖區房價第壹的位置直線下降，遠不如以前的房價，使得這個區域的人口更少。有遠見的人會選擇未來有發展的地區買房。新城區的潛力取決於是否有人能在那裏定居。人口決定房價的理論沒有錯。