壹、老板要以我個人的名義向銀行貸款,我應該索要什麽東西或簽署什麽協議來保證我個人的利益?
1、千萬不要同意,就是妳不幹了,也不能同意,銀行以妳為實際借款人,如果將來老板逾期還款或者資金鏈斷了,那麽銀行妳還款,屆時,妳需要承擔償還銀行及利息的責任。
2、妳們老板所說的,和妳簽訂協議都沒有實際用處,無法防止妳將來要作為實際借款人償還借款的責任;
3、這種事已經很多了,職工往往成為受害者,妳可以在網上隨便搜壹下。
二、銀行房貸批下來了,要我去簽合同應該註意什麽?
最主要的要素是金額、利率、期限和還款方式。
(1)金額、利率和期限。這三個要素不用多說,只需要看壹下合同中填寫的要素是不是自己和銀行客戶經理談好的。不過值得註意的是,壹定要記好還款日期,如果逾期了,對自己的征信會造成不良的信用記錄。
(2)還款方式。房貸的還款方式壹般有兩種:等額本金和等額本息。
所謂等額本金就是說,每次還的本金是壹樣的,但是由於越到後面的未償還的剩余貸款本金越少,需要支付的利息也就越來越低,所以每個月償還的總數是遞減的。舉個簡單的例子,假設貸款12萬,12個月還清,相當於每個月歸還本金1萬,利息為4.8%,第1個月的需要還的利息和本金總額就是100001200004.8%/12=10480元,在第12個月需要還的本金和利息總和為10000100004.8%/12=10040元。具體,每個月歸還的本金和利息如下圖所示。
等額本息的意思是,每壹個月償還的總數是壹樣的,但是由於在第壹個月歸還本息的時候,剩余本金大,所以需要還的利息大,越到後面利息越小,所以,雖然每個月償還的本息總和是壹樣的,但是其實每個月償還的本金是遞增的,利息是遞減的。同樣以上述為例,每個月歸還的本金和利息如下表所示。
細心的同學會發現,等額本息和等額本金兩種方式最終歸還的總計是不壹樣的,等額本息需要還的總數會大於等額本金的,尤其對幾十年的房貸,兩種還款方式的差額會很大。以上述例子,等額本息歸還的總額是123142.83元,等額本金歸還的總數是123120元,等額本息多還了22.83元。那麽是不是說,這是銀行玩的壹個陷阱?或者說是等額本息的還款方式更劃算壹些?其實不然,等額本金還的總數少,歸根到底還是因為剛開始每個月還的本金大,所以最終歸還的利息總數就小。說得更直白點,就是如果剛開始自己的還款能力足夠強,那麽就可以選擇等額本金,否則選擇等額本息。
三、公司以我的名義貸款,我應該簽什麽協議?
女..女兒...妳壹夜暴富?、
雖然我不太懂,但我覺得貸款數目要寫,只是以妳名義來代,公司要付全責。
以及妳若有什麽損失,公司要賠償之類的。