壹、選擇房源
買房可以通過中介、媒體、網絡等手段來獲取房源信息，並對看中的房屋進行通過實地勘查。如果是通過中介購房壹定要註意選擇“證照齊全”、誠信規範的中介機構。
二、產權調查
在辦理二手房手續交易之前，要對所購房屋的產權進行詳細了解，查證房產的權屬情況。可以到當地的房屋管理部門，獲取房屋權屬人、面積、結構、抵押以及查封等情況。
三、簽合同交定金
如果所購買房屋經查冊後沒有問題，就可以進行下壹步，交定金簽合同。定金壹般交給業主，金額需雙方協商確定，壹般為房價的1%至10%左右。
在簽訂合同時中介和買賣雙方都要在場，如果房屋有***有產權人，也需要***有產權人壹並簽字，避免出現交易糾紛。如果所購房屋正在出租中，還要與租客簽訂放棄優先購買權的證明。另外要註意房產如果附有戶口，要在簽訂合同的同時寫明戶口遷出的日期以及違約條件。此外，合約中需註意明確各項的付款方式和條件、過戶時間、交易稅費的承擔方式及可能出現的違約情況。
四、辦理貸款手續
壹般情況下，按合同約定遞件成功後，業主就會要求交首期款了。付完首付之後要去銀行做貸款申請，需要買賣雙方到場，要帶上身份證原件、收入證明、買賣合同，獲得同意貸款書。如果貸款額度達不到預期，買家需要做好支付更多首付款的準備，否則交易不成將造成違約。為預防該情況發生後雙方發生糾紛，可以在合同中約定解決方法，例如是解除合同還是賠償違約金等。
五、辦理過戶
貸款手續審批通過之後，就可以辦理過戶手續了。將房產證從原戶主的名下過戶到購房者名下，取得新的房產證之後，銀行會辦理他項權證，之後將他項權證進行抵押。抵押完成銀行放款，買方收到尾款之後辦理交房手續。
六、物業交割
交房壹般涉及物業、水電、有線電視、燃氣等交接，如果房產內部還有家具家電，還要核實清楚是否有被更換或搬走，最終業主才交鑰匙，正式完成交易。