隨著全國樓市取消限購時代的來臨，限貸又成為了新的焦點問題，而相關人士稱要救市最根本的不是取消限購而是取消限貸。因此壹時間全國各地均傳言或取消限貸，而據樓市君從昆山各大銀行統計的結果可以看出，部分銀行確實在壹定程度上放松限貸，但力度都是很小的。
相比7月房貸政策，8月的銀行房貸有放松也有收緊的，當然也有銀行保持不變的。其中中國銀行、農村商業銀行保持7月政策不變。建設銀行、農業銀行和郵政儲蓄的首付及貸款利率有所下降。而工商銀行和交通銀行的貸款有壹定程度的收緊。
郵儲二套房首付降至5成
交行暫停商業貸款
除了部分銀行房貸有所放松外，還有兩家銀行的貸款政策似乎還有壹定程度的收緊。包括工商銀行外地首套房上浮利率上漲，由7月的10%上漲到12%；交通銀行則直接暫停商業貸款，只做公積金貸款。從這樣部分放松部分收緊的“兩級分化”貸款政策，我們似乎也不能準確的預測未來昆山房貸政策將何去何從，到底會像各大城市傳言的那樣取消限貸，還是會繼續保持收緊呢？
自7月開始，中國郵政儲蓄銀行首套房購房利率回歸基準，成為昆山首個首套基準利率貸款的銀行。到了8月，郵政儲蓄銀行房貸政策繼續放松。本次主要放松的二套房的貸款利率和首付，二套房首付降至5成，從7月的6成降低了1成，而二套房的貸款上浮利率也下降了5個點，調整為現在的上浮5%，成為昆山各大銀行房貸放松中最為明顯的銀行。
另外目前交通銀行已全面暫停住房商業貸款，只承接部分公積金貸款，而這樣的變動對於那些沒有交公積金的本外地戶口購房者來說都不是壹個好消息。
調整對首套置業者影響不大
7月昆山銀行首套房首付均回落至3成，房貸政策有所放松，對首套房置業者來說，首付款的降低無疑在很大程度上減輕了購房首付款的壓力，也增加了其購房信心。但隨著全國樓市的持續低迷，取消限購的城市越來越多，而昆山因沒有限購政策，無需取消限購，但這樣的大環境對於昆山的樓市還是有不小的影響，從7月賣房的整體數據就可以看出，整體走勢沒有之前預計的那麽好。