昆山按揭房可以做二次抵押貸款嗎利息多少
有房貸的房子是可以抵押貸款的，壹般有兩種方法：
1、通過銀行貸款。通常需要提前還款，還清此房產的剩余貸款之後，再重新到其他銀行進行再次抵押。不過，在部分銀行，按揭房是可以直接再次貸款的。各銀行對按揭房二次貸款的要求不壹樣，建議您詳細咨詢當地銀行網點。
2、通過擔保公司貸款。不需要提前還款，但貸款額度壹般不能超過所抵押房產的剩余價值。
需要註意的是，並非所有房產都可以進行二次抵押，房產二次抵押通常是有壹定的條件限制的，條件如下：用於個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現房，並且房屋應為市場發展潛力較大的優質住房或商業用房，如果房產沒有較高經濟價值，那麽通常也是無法順利申請貸款的。也就是說，通常只有位置優越、交通便利、配套設施齊全、具有較大升值潛力的房屋，才能申請二次抵押貸款。
另外，二次抵押的房產所獲得的額度不會很高，壹般來說，貸款額度＝房屋價值抵押率-原貸款的本金余額。
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昆山房屋二次抵押貸款需要什麽條件
隨著人們住房需求的變大，越來越多的投資客紛紛轉向房屋的購置，來獲取高回報。但由於資金的問題，往往會將房屋抵押貸款，進行其他投資。那昆山房屋二次抵押貸款應具備哪些條件呢?接著就來看看吧!
壹、貸款者必須提供相關證件，例如身份證、婚姻證明。二、持有房產證，且抵押的房屋沒有債務，若是按揭房，還需提供按揭合同以及房貸還款證明。三、抵押的房屋建造年限和位置符合銀行貸款條件，同時貸款者必須成年，但不能超過六十五周歲，且有穩定的收入和工作。
如果貸款者的房產處於按揭的狀態，且房貸沒有還清的時候，在進行二次抵押貸款的時候，銀行往往需要先進行評估。所評估的數值減去未清的房貸，所得出的金額數，就是二次抵押貸款數額。如果是壹次性付清的房屋，之前貸款過壹次，銀行也會先評估，將評估數值減去第壹次貸款的數額，剩余金額就是二次抵押貸款的額度。
如果購置的按揭房，已拿到房產證，需要二次抵押貸款。如果按揭已滿六個月的話，則符合貸款條件，但利率高出許多，這就意味著貸款者的經濟壓力更大。如果按揭時間不滿半年，由於產權證抵押在銀行，因此無法進行二次抵押貸款，至於貸款金額需要根據還貸的空間和房屋升值空間來決定的。
所以我們在辦理二次抵押貸款的時，最好提前去相關銀行進行咨詢，應按照當地所出臺的貸款政策來進行申請辦理。壹般情況下，二次抵押貸款和首次貸款往往是在同壹個銀行辦理的，另外壹二次抵押貸款的利率都是壹樣的。
希望以上回答，對您有所幫助。
昆山按揭房可以二次抵押貸款嗎
可以做的，昆山按揭房按揭滿半年或是房屋首付比例高於3折，即可辦理按揭房屋二次抵押貸款，房屋產證齊全，房齡在近30年以內，利息7-8厘，貸款額度為房屋現評估價減去未還房貸，操作簡單，銀行門檻低，不參考借款人工作和銀行流水，征信要求不高，還款方式靈活，提前還款無違約金，下款時間7-10個工作日，建議年前用錢的盡快辦理，我的聯系方式就是用戶名；
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